Fatores como redução da taxa de juros e facilidade no crédito podem ajudar a impulsionar o setor no Estado (Foto: Edimar Soares)
Crisley Cavalcante
economia@ootimista.com.br
O mercado imobiliário cearense movimentou R$ 4,3 bilhões em Valor Geral de Vendas (VGV) em 2022, crescimento de 53,57% em relação ao ano anterior (R$ 2,8 bilhões). Para 2023, a expectativa é superar os dois anos, com movimentação próxima a R$ 5 bilhões. Os dados são do Sindicato da Indústria da Construção Civil do Ceará (Sinduscon-CE).
"O setor continua com cenário extremamente favorável para vendas, contribuindo com a economia por meio da geração de emprego e renda, qualidade de vida e inclusão social. Com relação ao mercado imobiliário, no ano passado, houve uma constante redução no estoque de imóveis, em razão do crescimento das vendas e retomada dos lançamentos imobiliários", diz o presidente da entidade, Patriolino Dias.
Ele destaca ainda que, para este ano, a expectativa é que o mercado de imóveis cearense apresente crescimento de no mínimo 10% no VGV, desde que haja tendência de queda nas taxas de juros. "O mercado segue impulsionado pela estabilidade nos preços dos materiais de construção e pela melhora na economia do País, gerando confiança no consumidor e impactando na venda de imóveis e novos financiamentos. Os números confirmam as expectativas do setor e impressionam pela consistência", afirma.
Emprego
O crescimento da construção civil segue potencializando a geração de empregos no País. No Ceará, o setor contabiliza, atualmente, 77.133 postos formais, segundo dados do Cadastro Geral de Empregados e Desempregados (Caged), do Ministério do Trabalho e Emprego. Para 2023, a expectativa é gerar mais 5 mil vagas. No cenário nacional, dos 2,46 milhões de empregos criados pelo setor de janeiro a novembro, 269.735 vieram da construção civil.
Na avaliação do economista Fabiano Porto, membro do Conselho Regional de Economia do Ceará (Corecon-CE), havia uma expectativa de um cenário macroeconômico desafiador em 2022 para a construção civil. "Foram vários eventos, como o conflito geopolítico no Leste Europeu, a alta da inflação, que afeta diretamente o setor, entre outros. Mas foi um ano que, mesmo com esse cenário, foi possível lograr êxito, com retomada de lançamentos por parte das construtoras. Esses lançamentos foram muito bem recebidos pelos consumidores", observa.
De acordo com ele, destaca-se também o segmento de segunda moradia. "Ao longo da pandemia, as pessoas mudaram um pouco os seus hábitos e isso impulsionou a segunda moradia, aumentando as vendas desse segmento. Esse nicho de mercado puxou as vendas e foi, em 2022, e ainda é a bola da vez para que o mercado registre bons números. Acreditamos que 2023 seja um ano muito bom, mas é preciso ter estabilidade econômica. No geral, acreditamos que o setor continuará contribuindo com o PIB (Produto Interno Bruto) do Brasil", reforça.
Crédito
O crédito facilitado pode ser um dos fatores decisivos para a aquisição de moradias em 2023. É o que mostra levantamento da Brain Inteligência Estratégica. Segundo o estudo, 66% dos empresários da construção civil acreditam que este ano será bom ou excelente. Isso porque a demanda por moradia se mantém elevada o País, potencializada por brasileiros que buscam sair do aluguel.
De acordo com 50% dos entrevistados, o cenário pode se manter estável em 2023, principalmente, se acompanhado de oferta facilitada de crédito. Para 61% dos entrevistados, o fluxo de renda deverá ser maior, e 66% acreditam que conseguirão economizar mais recursos.
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