Poupança (Foto: Getty Images)
Redação O Otimista
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As operações de crédito imobiliário com recursos da poupança e do FGTS atingiram o montante de R$ 112,8 bilhões no primeiro semestre de 2022, caindo 6% em relação ao mesmo período do ano passado.
Considerando apenas os financiamentos do Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo (SBPE), foram alcançados R$ 85,7 bilhões no semestre, redução de 12% em relação ao mesmo período de 2021. Já os financiamentos pelo Fundo de Garantia do Tempo de Serviço (FGTS) atingiram R$ 27,1 bilhões, alta de 17% na mesma base de comparação.
Como estimou o presidente da Abecip, José Ramos Rocha Neto, no início do ano, 2022 deverá ser “o segundo melhor ano da história do SBPE”, inferior apenas a 2021. O resultado é provável, a despeito do cenário macroeconômico e político.
É o que vem ocorrendo nos financiamentos imobiliários propiciados pelos recursos das cadernetas de poupança. O volume das concessões no primeiro semestre, embora abaixo do registrado em igual período do ano passado, manteve-se em patamar elevado, sendo o segundo melhor semestre em termos históricos. O volume de crédito nesses seis primeiros meses é maior do que o concedido no ano inteiro de 2019, e pouco abaixo do somatório dos anos de 2016 e 2017.
Para 2022, o volume total dos empréstimos, se confirmadas as projeções, englobando SBPE e Fundo de Garantia do Tempo de Serviço (FGTS), é estimado em cerca de R$ 244 bilhões, sendo R$ 180 bilhões projetados pela Abecip para o SBPE e R$ 64 bilhões no FGTS, conforme orçamento do fundo. Confirmadas as projeções, o volume de financiamento imobiliário terá redução da ordem de 4% em relação a 2021.
Alguns destaques de 2022 devem ser observados:
CGI (Home Equity)
O Crédito com Garantia de Imóvel (CGI) teve expansão de 26% no primeiro semestre de 2022 na comparação com o mesmo período de 2021, confirmando essa linha de crédito como uma nova opção que permite juros e prazos competitivos.
Funding
No final do primeiro semestre de 2022 o saldo da poupança se reduziu 1,3% em relação a junho do ano passado, mas permanecendo em patamar importante (R$ 779 bilhões).
Em contrapartida, outras fontes de recursos para o crédito imobiliário tiveram crescimento importante. A LIG, com saldo de R$ 69,4 bilhões em junho, mostrou crescimento de 134% na comparação com o mesmo período do ano passado e a LCI, com saldo de R$ 179,7 bilhões, cresceu 55%.
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