Dayse Lima
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Foto: Divulgação
O Brasil tem vivenciado uma verdadeira transformação no mercado imobiliário, especialmente no que se refere aos imóveis de segunda moradia. Com a evolução econômica e as mudanças no perfil dos consumidores, a aquisição de uma segunda residência deixou de ser apenas uma forma de lazer e passou a ser vista também como uma oportunidade de investimento.
A popularização dos imóveis voltados para o lazer, como casas de praia, chalés e apartamentos em regiões turísticas, tem mudado a maneira como os brasileiros pensam sobre o uso do espaço. Esses imóveis, que antes eram utilizados apenas para descanso, agora também se tornaram uma importante fonte de rentabilidade, atraindo investidores que buscam tanto qualidade de vida quanto segurança financeira. Além disso, novos modelos de negócio, como a multipropriedade, têm facilitado a aquisição desses imóveis, permitindo que várias pessoas compartilhem o uso da propriedade.
De acordo com Edmundo Rodrigues, sócio-diretor da Brasterra Empreendimentos, o mercado de imóveis de segunda moradia tem se transformado significativamente nos últimos anos. “A tendência é que a oferta desse tipo de produto cresça, já que a procura aumentou consideravelmente, especialmente por aqueles que buscam maior segurança e infraestrutura. Muitos veranistas têm preferido condomínios fechados a casas isoladas, principalmente nas regiões do litoral cearense”, explica.
Outro ponto importante que tem impulsionado o crescimento desse mercado é a possibilidade de gerar renda com locações por temporada. Destinos turísticos como Porto das Dunas (Aquiraz), Guaramiranga e Icaraí de Amontada têm se consolidado como locais ideais para a compra de imóveis, não só pela valorização constante, mas também pela crescente demanda de turistas.
Delano Belchior, diretor de Vendas da imobiliária Alessandro Belchior, destaca que os imóveis em regiões de praia têm grande potencial de valorização devido ao crescimento do turismo e à busca por qualidade de vida. “A alta demanda turística permite que os proprietários obtenham renda adicional por meio de locações temporárias”, pontua.
Entretanto, como em qualquer mercado, também existem desafios. O processo burocrático para adquirir um imóvel no Brasil ainda é um obstáculo para muitos investidores. O excesso de formalidades e a instabilidade política e econômica podem impactar diretamente o retorno do investimento. Por isso, é essencial planejar cuidadosamente a compra e considerar todos os aspectos antes de fechar o negócio.
Porto das Dunas
Porto das Dunas, uma das regiões mais conhecidas de Aquiraz, se destaca como um dos destinos que mais se valorizou nos últimos anos no mercado de imóveis de segunda moradia. A área tem se tornado uma verdadeira “joia” do litoral cearense, com uma infraestrutura que evolui rapidamente.
A presença do Beach Park, um dos maiores parques aquáticos do Brasil, é outro atrativo importante que tem impulsionado a demanda por imóveis na região. Além disso, o desenvolvimento de grandes empreendimentos residenciais, como o Aquaville, Golf Ville e BS Ville, tem tornado o Porto das Dunas ainda mais desejado.
Esses condomínios de alto padrão oferecem uma excelente infraestrutura, com segurança, lazer e algumas comodidades. Otacílio Valente, presidente da construtora Colmeia, afirma que a grande demanda por imóveis em Porto das Dunas vem, principalmente, de clientes locais. “Percebemos que a grande demanda pelos empreendimentos do Porto das Dunas não vem de clientes estrangeiros. Você tem alguns casos de pessoas de outras cidades próximas, mas, preferencialmente, a maior parte da procura é de clientes locais. O pessoal de fora acaba aproveitando a disponibilidade de unidades para locação, que tem crescido muito no Porto das Dunas”, explica.
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