Nos primeiros nove meses de 2025, o setor movimentou R$ 6,5 bilhões em VGV, superando todo o resultado de 2024. O desempenho recorde foi revelado pelo Flash Imobiliário da Lopes Immobilis. A empresa também premiou as construtoras que mais se destacaram em setembro
Ricardo Bezerra e representantes do Grupo Diagonal. Foto: Morena Lima
O mercado imobiliário de Fortaleza segue em ritmo acelerado e atingiu novos recordes em 2025. Segundo o mais recente Flash Imobiliário da Lopes Immobilis, divulgado no dia 30 de outubro, a capital cearense ultrapassou a marca de R$ 6,5 bilhões em Valor Geral de Vendas (VGV) entre janeiro e setembro, superando todo o resultado de 2024, até então o melhor ano da série histórica. Foram 14.429 unidades comercializadas no período, um desempenho que reforça a confiança do consumidor e consolida Fortaleza entre os mercados mais aquecidos do país.
O movimento é sustentado por fatores como o crescimento da renda, maior oferta de crédito, programas habitacionais mais acessíveis e a diversificação de produtos, do segmento econômico ao alto luxo. Os bairros nobres da cidade também vivem um momento de valorização expressiva: o Meireles rompeu a barreira dos R$ 16 mil por metro quadrado, tornando-se a região mais cara e cobiçada da capital, seguido de Aldeota (R$ 14.950/m²) e Cocó (R$ 12.993/m²).
Resultados
O Flash Imobiliário de outubro foi apresentado em grande estilo, durante evento realizado na CasaCor Ceará, que reuniu mais de 300 profissionais do setor e representantes de 70 construtoras e incorporadoras. Além da análise detalhada dos dados, o encontro marcou também a premiação das empresas que se destacaram em 2025, reconhecendo a performance e as estratégias que impulsionaram o setor em um ano histórico.
Na liderança geral, o destaque ficou com o Grupo Diagonal, que conquistou o primeiro lugar tanto em volume financeiro (VGV) quanto em número de unidades vendidas. O grupo, que atua com as marcas Diagonal Engenharia e Victa, se consolidou pela sinergia entre o segmento econômico e o alto padrão, alcançando presença dominante em diferentes perfis de clientes. Em segundo lugar, ficou a Moura Dubeux, referência em empreendimentos de luxo, impulsionada por alto ticket médio e forte VGV. Já a Idibra completou o Top 3, com desempenho consistente e presença consolidada no mercado de alto padrão.
No segmento econômico, responsável pelo maior volume de unidades vendidas, a Victa, marca do Grupo Diagonal, garantiu a liderança com participação no programa Minha Casa, Minha Vida, consolidando o domínio do grupo nessa faixa de mercado. Em seguida, vieram a Tenda e a Direcional, ambas com forte atuação em habitação social e projetos de grande escala, principalmente na Região Metropolitana.
Já no segmento médio e alto padrão, o ranking foi liderado pela Moura Dubeux, que mantém especialização no mercado premium de Fortaleza e de outras capitais do Nordeste. A Diagonal, marca original do grupo, ocupou o segundo lugar, reforçando sua presença nos bairros mais valorizados, como Meireles e Cocó. Na terceira posição, a Idibra destacou-se pela consistência nas vendas e alto padrão de acabamento dos empreendimentos.
O setor de loteamentos e imóveis horizontais também apresentou forte crescimento, impulsionado pela demanda por terrenos e condomínios fechados nas regiões em expansão da capital e do entorno. A liderança ficou com a Terra Brasilis, seguida por Mãe Rainha e Alphaville, que continuam como referências em urbanismo e desenvolvimento de novas centralidades.
Segundo Ricardo Bezerra, sócio-diretor da Lopes Immobilis, o desempenho do setor confirma o amadurecimento e a força do mercado cearense. “É a primeira vez que realizamos o evento do Flash dentro da CasaCor, e foi um sucesso absoluto. Os números mostram um resultado fantástico: R$ 6,5 bilhões em vendas até setembro, recorde histórico. Devemos encerrar o ano com algo entre R$ 7 e 8 bilhões, o que demonstra a força do mercado, mesmo com juros ainda altos. Quando a Selic cair, teremos um verdadeiro boom imobiliário em 2026 e 2027”, projeta o executivo. “O mercado de Fortaleza realmente superou todas as projeções e se consolida como um dos mais sólidos e promissores do Brasil”, complementa.
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