Com investimento de R$ 40 bilhões, novo programa do governo federal mira na melhoria de moradias já existentes e promete movimentar a economia, gerar renda e ampliar o acesso à habitação digna
(Foto: Fernando Frazão/Agência Brasil)
O governo federal lançou nesta segunda-feira (20) o Programa Reforma Casa Brasil, iniciativa que promete injetar R$ 40 bilhões na economia e ampliar as oportunidades de acesso à moradia digna no país. Voltado às famílias que já possuem um imóvel, o programa oferece crédito facilitado e juros reduzidos para reformas e melhorias estruturais, abrangendo desde a substituição de telhados e pisos até obras elétricas e hidráulicas.
De acordo com o ministro das Cidades, Jader Barbalho Filho, a proposta busca atender uma demanda crescente da população que não precisa de um novo imóvel, mas quer melhorar as condições de habitação. “Muitas famílias não querem ter um novo teto, mas querem fazer um cômodo a mais, um banheiro, melhorar o telhado, fazer uma pintura. E hoje isso está proibitivo para as classes mais baixas”, afirmou o ministro durante o lançamento.
O programa, vinculado ao Minha Casa, Minha Vida, será dividido em três faixas de crédito, com valores que variam de R$ 5 mil a R$ 30 mil, dependendo da renda familiar. Os financiamentos terão prazos entre 24 e 180 meses, e os pagamentos não poderão comprometer mais de 25% da renda das famílias de menor renda. A operação será feita pela Caixa Econômica Federal, que também disponibilizará uma plataforma digital para solicitação do crédito a partir de 3 de novembro.
O lançamento do Reforma Casa Brasil foi recebido com entusiasmo pelo setor da construção civil, que vê na medida uma oportunidade de estimular a economia e gerar empregos em um momento de recuperação gradual da atividade.
Para o presidente-executivo da Câmara Brasileira da Indústria da Construção (CBIC), Fernando Guedes, o programa é um avanço importante na política habitacional do país. “A dignidade habitacional vai além da entrega de novas unidades. A moradia é lugar de acolhimento, conforto e segurança das famílias. O crédito para reformas traz inclusão, movimenta a economia e melhora a qualidade de vida nos centros urbanos”, destacou Guedes. Segundo ele, cada obra de reforma movimenta o comércio local, gera ocupação imediata e traz retorno social rápido. “É um tipo de investimento que devolve autoestima às famílias e contribui para reduzir desigualdades urbanas, especialmente nas periferias e comunidades de baixa renda”, completou.
No Ceará, a expectativa é de que o programa aqueça significativamente o setor de reformas e pequenas obras. De acordo com Patriolino Dias de Sousa, presidente do Sinduscon Ceará, o impacto será amplo, alcançando desde construtoras até trabalhadores autônomos.
“O programa é muito positivo. Deve movimentar a cadeia da construção civil no Ceará, especialmente o segmento de reformas e pequenas obras, gerando renda e estimulando o consumo de materiais. Mesmo que muitas dessas intervenções sejam executadas por profissionais autônomos, o impacto econômico se espalha por toda a cadeia produtiva”, avaliou. Patriolino reforça ainda o potencial de geração de empregos: “A iniciativa tem potencial para gerar milhares de postos de trabalho diretos e indiretos, sobretudo em serviços especializados como pintura, elétrica, hidráulica e alvenaria. É uma oportunidade de fortalecimento para micro e pequenas empresas e profissionais da área.”
O dirigente do Sinduscon também defende a importância de integrar as políticas habitacionais com o fortalecimento da cadeia produtiva. “Programas habitacionais que envolvem a cadeia produtiva fortalecem a economia local, estimulam empresas e tornam as políticas públicas mais sustentáveis e eficazes”, pontuou. Ele acredita que o Reforma Casa Brasil deve estimular novas parcerias entre o poder público e a iniciativa privada, permitindo uma execução mais eficiente e ampliando o alcance social e econômico das ações de melhoria habitacional.
Entre os empresários do setor de materiais de construção, o otimismo também é evidente. Victor Maia, diretor-executivo da Comercial Maia, avalia que o programa inaugura um novo ciclo de incentivo à reforma habitacional no Brasil. “Esse programa será muito importante, pois representa uma nova modalidade de incentivo que nunca existiu no país. O Brasil enfrenta um problema sério de déficit habitacional, mas também um grande número de moradias sem condições estruturais mínimas, muitas delas sem banheiro, por exemplo. O Reforma Casa Brasil surge justamente para atender famílias com renda de até R$ 9.600, que não têm acesso a crédito para comprar uma casa nova ou reformar suas residências”, explica.
Segundo ele, o impacto deve ser ainda mais perceptível nas cidades do interior. “Esse incentivo deve movimentar bastante o pequeno e médio empresário de material de construção, especialmente no interior do Ceará, onde há menos acesso a financiamentos”, acrescenta. Para atender à nova demanda, a Comercial Maia está se preparando com investimentos em infraestrutura. “Estamos ampliando o portfólio de produtos e investindo na expansão de estoque, com a construção de um novo galpão de 5.500 m², o que representa um aumento de cerca de 40% na capacidade de armazenagem”, destaca Maia.
Ele também acredita que o programa deve diversificar o consumo no setor. “Deve haver maior procura por itens ligados à fase de acabamento das obras, como materiais elétricos, hidráulicos, de instalação e acabamento fino, justamente o foco de atuação da Comercial Maia”, completa.
Além disso, a empresa pretende atuar em parceria com lojistas e instituições financeiras. “Ainda não está claro como funcionará a fonte de financiamento do programa, mas estamos prontos para apoiar na divulgação e garantir agilidade no fornecimento de produtos, especialmente para pequenos lojistas que não possuem grandes estoques. A estrutura da Comercial Maia permite atendimento rápido e reposição eficiente, possibilitando que os clientes aproveitem o aumento na demanda gerado pelo incentivo federal”, afirma o diretor-executivo.
As expectativas de crescimento são animadoras: “Considerando que o programa prevê R$ 40 bilhões em investimentos e que o mercado de materiais de construção movimenta cerca de R$ 200 bilhões, se os recursos forem liberados em um período de um ano, isso pode representar um crescimento potencial de até 20% no segmento”, projeta Maia.
A Acal, uma das maiores redes varejistas de materiais de construção do Nordeste, também aposta no Reforma Casa Brasil como um motor de desenvolvimento. Para a CEO da empresa, Daniela Cabral, a iniciativa tem potencial para impulsionar o setor de forma estratégica. “Com milhões de famílias tendo acesso facilitado ao crédito, espera-se um aumento significativo na demanda por produtos como tintas, pisos, revestimentos, louças sanitárias e itens de acabamento. Esse movimento pode gerar um ciclo virtuoso de crescimento, emprego e revitalização urbana”, avalia.
A executiva explica que a Acal está desenvolvendo campanhas específicas para o público beneficiado pelo programa, com foco em pacotes promocionais de reforma básica, consultoria gratuita nas lojas, parcerias com instituições financeiras e capacitação dos vendedores. “Queremos garantir que o consumidor use o crédito da melhor forma possível, com orientação técnica e um atendimento empático, capaz de transformar o crédito em melhoria real da qualidade de vida”, afirma Daniela.
Ela destaca que produtos ligados à estética e funcionalidade devem liderar as vendas. “Historicamente, os produtos mais procurados em programas de incentivo à reforma incluem telhas, tintas, impermeabilizantes, pisos e revestimentos cerâmicos, louças, metais sanitários, portas, janelas e iluminação. São melhorias visíveis e de bom custo-benefício para quem está reformando com orçamento limitado”, explica.
Daniela reforça ainda que o propósito da Acal é ir além da venda de produtos. “A Acal quer ser mais que um fornecedor: quer ser parceira das famílias. Vamos promover produtos sustentáveis e duráveis, como torneiras com controle de vazão, lâmpadas LED e tintas ecológicas, além de kits de reforma inteligente e conteúdos educativos sobre planejamento, orçamento e manutenção. Nosso objetivo é ajudar o consumidor a reformar de forma consciente, com economia e qualidade”, conclui.
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