Flash Imobiliário
por Ricardo Bezerra
ricardobezerra@ootimista.com.br
Um dos maiores temores, dentre tantos que podem ser gerados pela crise do Corona, consiste na chamada “quebra da cadeia econômica de pagamentos”. É simples. O primeiro teve seu negócio fechado, por conta de ordem do Governo. Então, este não paga o segundo, alegando não ter condições financeiras para tanto, uma vez que não possui mais receita.
Já o segundo, por não ter recebido do primeiro, alega para o terceiro que não pode honrar a sua dívida.
Este, por seu turno, informa a seu fornecedor, o quarto, que não vai pagar a fatura, porque não recebeu do segundo. O quinto... e, assim, sucessivamente. O fato é que, ao que se percebe, em todos os segmentos econômicos, essa anomalia já está acontecendo. A pergunta é: É justo?
Trata-se de algo complexo demais para se dizer, simplesmente, se sim ou não. Existe um princípio no mundo jurídico chamado “Rebus Sic Stantibus”, onde eventos imprevisíveis podem causar um desequilíbrio econômico-financeiro nas relações comerciais, levando a uma “inadimplência permitida”, digamos assim.
É certo dizer que, se por um fator externo, totalmente alheio à vontade do empresário ou mesmo da pessoa física, este não pode honrar seus compromissos, seria justo que o credor, sensível à situação verdadeira, pudesse ceder. E convenhamos, não há e, na verdade, nunca houve, nada parecido com a situação que estamos presenciando, pelo menos na geração atual. Trata-se de algo notório e generalizado. Felizmente ou infelizmente, o jeito que tem é negociar!
Não há outra forma melhor de lidar com este problema de pagamentos/recebimentos do que, senão, negociar. O importante, penso, é sempre procurar se colocar na pele do outro, analisar o caso em si e ceder.
Alguém tem que ceder, caso contrário, a corda estoura e judicializar, no momento atual, pode não ser a melhor solução. Haverá, sim, os “espertalhões”, que mesmo podendo pagar, vão tentar protelar. Mas há de se analisar, repito, caso a caso. O importante, para todos nós, neste momento inusitado que estamos passando, é manter o equilíbrio e ter sensibilidade, pois poderemos ser nós mesmos aqueles que, muito em breve, estarão do outro lado do balcão.
A ordem, portanto, mais uma vez, é negociar, pois hoje, é melhor um mal acordo do que uma boa briga.
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