O Armazém Inteligente une coworking e self-storage em Fortaleza. A empresária Maryana Canamary explica como a integração de estoque e escritório reduz custos e resolve gargalos logísticos para empreendedores
Empresária Maryana Canamary (Fotos: Daniel Calvet)
Em um cenário onde a agilidade e a redução de custos operacionais tornaram-se pilares para o sucesso empresarial, o mercado de Fortaleza ganha um reforço estratégico com o Armazém Inteligente. Idealizado pela empresária Maryana Canamary, o empreendimento nasce não apenas de uma visão de mercado, mas de uma necessidade pessoal de otimização de espaço e logística, transformando o conceito tradicional de armazenamento em um ecossistema de negócios completo.
O diferencial do projeto reside na integração inédita entre o self-storage e o coworking. Enquanto os escritórios compartilhados convencionais focam na infraestrutura administrativa, o Armazém Inteligente avança ao oferecer soluções para o "gargalo logístico" de profissionais e empresas. No mesmo endereço, o cliente pode gerir sua operação intelectual em salas modernas e, simultaneamente, acessar seu estoque físico em boxes seguros, eliminando deslocamentos e centralizando a gestão.
Em entrevista ao O Otimista, Maryana Canamary explica como adaptou modelos internacionais para a realidade local, detalhando os benefícios do compartilhamento de custos e a versatilidade do espaço para pessoas físicas e jurídicas. A empresária discute ainda o impacto do trabalho híbrido na procura por estruturas enxutas e como o Armazém Inteligente se posiciona como uma ferramenta de organização estratégica no coração da capital cearense.
O Otimista: Como nasceu a ideia de criar o Armazém Inteligente?
Maryana Canamary: A ideia inicial, na verdade, começou com o self-storage, que foi uma necessidade pessoal minha. Eu tinha um apartamento que era mobiliado, mas não tinha onde colocar os móveis, os eletrodomésticos. E aí eu procurei um espaço para alugar e vi nisso uma oportunidade de mercado. Era um lugar onde a gente guardava as coisas por temporada. A gente podia alugar, com contrato mensal, de forma flexível, guardando as coisas em ambiente seguro, tendo acesso livre com custo reduzido. Foi aí que tive a ideia de contribuir ou agregar valor ao self-storage com esse espaço de coworking.
O Otimista - Como é o processo de locação no geral?
Maryana Canamary: O cliente aluga o espaço com energia, com condomínio, com serviço de limpeza, com recepção, tudo incluso. Isso se reverte em um custo bem mais reduzido, porque esse custo é compartilhado. Como o próprio nome explica, o coworking é um espaço compartilhado. Então, o modelo torna o custo mais reduzido e a pessoa não precisa investir numa estrutura. Ou seja, o Armazém Inteligente nasceu a partir de uma experiência e necessidade minha.
O Otimista: Na gestação do negócio, a senhora pensou em criar um ambiente diferenciado em relação aos demais. Como foi esse processo?
Maryana Canamary: Na época em que idealizei o negócio, já era um conceito muito difundido nos Estados Unidos e na Europa, por exemplo. Então a gente viu a quantidade de self-storage que já havia no mercado, bem como o coworking. Visitamos alguns espaços e decidimos trazer para cá um modelo mais internacional, a partir do que vimos lá fora.
O Otimista: Qual é o principal diferencial competitivo do Armazém Inteligente em relação aos escritórios de coworking tradicionais?
Maryana Canamary: O diferencial central reside na convergência de soluções físicas e intelectuais. Enquanto um coworking comum foca exclusivamente no networking e na infraestrutura de escritório, o Armazém Inteligente resolve o "gargalo logístico" de muitos profissionais. Ao oferecer o self-storage no mesmo local, a empresa atende o empreendedor que precisa de agilidade: ele pode realizar reuniões com clientes e, minutos depois, descer ao seu box para conferir um estoque ou organizar documentos. Essa integração otimiza o tempo, reduz custos de deslocamento e permite que o negócio do cliente seja gerido de ponta a ponta em um único ecossistema moderno e seguro em Fortaleza.
O Otimista: De que forma a infraestrutura do self-storage foi pensada para atender tanto pessoas físicas quanto jurídicas de diferentes nichos?
Maryana Canamary: A infraestrutura foi projetada com foco em versatilidade e proteção patrimonial. Para a pessoa jurídica, o espaço resolve problemas de falta de área para estoque de mercadorias, arquivos mortos ou equipamentos pesados, oferecendo corredores amplos que facilitam a carga e descarga. Para a pessoa física, funciona como uma extensão da casa, ideal para guardar móveis durante reformas ou coleções de livros.
O Otimista: Vale lembrar a importância do fator segurança...
Maryana Canamary: O pilar da segurança é reforçado pelo monitoramento ininterrupto, ou seja, 24 horas, garantindo que itens sensíveis ou valiosos estejam protegidos. Assim, o Armazém Inteligente se posiciona não apenas como um depósito, mas como uma ferramenta de organização estratégica que se adapta ao volume de necessidade de cada cliente através de boxes de diversos tamanhos.
O Otimista: Como tem sido a experiência de implementar o conceito em Fortaleza?
Maryana Canamary: Tem sido um trabalho muito gratificante. A gente percebe o quanto isso traz solução para os clientes. As pessoas conseguem trazer as coisas às vezes numa situação de “vou passar uma temporada fora e não tenho onde colocar os objetos", ou "tenho uma reforma para fazer num espaço e numa casa e não tenho onde colocar os móveis com cuidado para poder preservá-los". Já na parte do coworking, basicamente o cliente tem apenas que trazer um computador para começar a trabalhar. Isso já reduz bastante o custo de um investimento de quem está iniciando o negócio, de quem está empreendendo, de quem quer enxugar uma estrutura.
O Otimista: A senhora está feliz com a recepção do mercado ao projeto?
Maryana Canamary: Sim! Nossas unidades estão localizadas no Centro de Fortaleza e na Aldeota, em localizações estratégicas. As pessoas entram aqui e vislumbram um espaço mais organizado, com estrutura diferenciada, diferentemente de alguma outra sala comercial aqui na região. E isso entusiasma, deslumbra o nosso público-alvo e deixa ele mais à vontade para estar recebendo um cliente, um fornecedor, para fazer uma reunião. Temos clientes, empreendedores, que têm a sala alugada e utilizam o box para poder guardar documentos, guardar algum material, insumo ou até as mercadorias de baixa comercialização.
O Otimista: Como deve ser o modelo ideal de coworking?
Maryana Canamary: Acreditamos que nosso modelo é completo. Aqui nós temos, além das salas privativas, as salas de reuniões. Todas as nossas salas podem ser alugadas por um custo mensal, um custo fixo para ter a exclusividade da sala. Mas também alugamos na diária, noturno ou até por hora. Também temos estações de trabalho, até mesmo um auditório para fazer treinamento ou workshop. É com essa estrutura que meus clientes contam. Quando alugam a sala de reunião, por exemplo, já recebem a sala pronta com café, com água, com os biscoitinhos para servir e receber as pessoas. Tem serviço de recepção, sala limpa e organizada. Todas as salas são limpas pela nossa equipe. Isso facilita bastante o dia a dia.
O Otimista: A senhora acha que Fortaleza tem potencial de crescimento para este mercado?
Maryana Canamary: Com certeza. Eu acredito que, com a pandemia, as pessoas aprenderam muito a trabalhar em uma estrutura menor. Também veio o trabalho híbrido, o trabalho remoto. E isso trouxe muito a busca por espaços menores, com estruturas mais enxutas. É um serviço que tem sido cada vez mais procurado. O mercado de self-storage também cresce, pois cada vez mais os apartamentos estão menores, por exemplo, e não há espaço suficiente para guardar determinadas coisas. O mesmo ocorre com espaços comerciais. Por isso, é uma maneira de expandir a casa ou o próprio negócio, a empresa.
Saiba mais:
Unidades do Armazém Inteligente
AI Centro: Rua Nogueira Acioli, 1505
AI Aldeota: Rua Barbosa de Freitas, 1300
Telefone: (85) 3038.6620
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