Por Nertan Rabelo
Sou fortalezense e acompanho as paisagens urbanas da cidade desde quando saía do meu bairro em direção ao centro da cidade para estudar no saudoso Colégio Evolutivo. Por volta dos anos 1990, na avenida Bezerra de Menezes, às 13h, o termômetro no canteiro central marcava quase sempre 29º C. Hoje, em qualquer trecho da cidade, “beiramos os 40ºC brincando”. Tenho percebido intervenções construtivas e urbanísticas na cidade que nem sempre respeitam a preservação ambiental da paisagem urbana, outrora composta por muitas árvores, alguns casarões da década de 1930, ruas em paralelepípedos e vasta rede de riachos e lagoas permeando a cidade.
O forte crescimento comercial dos principais corredores da cidade impulsionou os construtores a demolirem antigas edificações para atender as demandas residenciais e comerciais da nova configuração populacional que se originava na cidade: a compra dentro do próprio bairro. A prefeitura, por sua vez, traçou novas ruas e avenidas com nova pavimentação asfáltica, ciclovias, calçadas mais largas etc. Porém, ambos os agentes esqueceram o obvio: nossa cidade é quente, precisamos de árvores e edificações modernas que reflitam esta realidade sem necessitar tanto do espaço confinado com o ar-condicionado.
O mercado imobiliário precisa assumir que estes espaços são ocupados por seres humanos, que necessitam de ar fresco, contemplação e que sua utilidade vai além da questão comercial. Precisamos que este tema seja estudado pelos agentes do mercado e as esferas públicas, substituindo o atrasado termo “especulação imobiliária” pelo atual momento que vive o “desenvolvimento imobiliário”. Nossos prédios comerciais devem contribuir com a paisagem urbana, embelezando a cidade, preservando o meio ambiente e, claro, rentabilizando financeiramente os negócios que ali serão inseridos.
Compreendo que contribuir para o desenvolvimento sustentável de nossa cidade vai além da composição das fachadas com alguns tons de verde, jardinagem decorativa e uso de elementos simbólicos. Isto não é, necessariamente, um prédio sustentável. O nosso maior desafio é suprir nossa demanda mais latente, que é unirmos a tecnologia construtiva ao design funcional em prol de uma arquitetura mais bonita e com maior sustentabilidade ambiental para a nossa Fortaleza.
Nertan Rabelo é diretor da Aurum Desenvolvimento Imobiliário, administrador de empresas e tem pós-graduação em gestão de negócios
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