Otacílio Valente é diretor-presidente da Construtora Colmeia. (Foto: Divulgação)
Na hora de comprar um imóvel, o preço costuma ser um dos primeiros critérios analisados. Para quem pensa no patrimônio a longo prazo, a pergunta mais importante talvez seja outra: o que fará esse imóvel continuar sendo desejado daqui a cinco, dez ou vinte anos?
A resposta passa por uma combinação de fatores que vai muito além do valor pago no momento da aquisição. A localização é um dos principais elementos dessa equação. Regiões que passam por processos de desenvolvimento, com melhorias na infraestrutura, chegada de novos serviços, comércio, escolas e maior facilidade de acesso, tendem a ganhar relevância ao longo do tempo.
Outro aspecto é o próprio imóvel. Não existe uma planta ideal para todos os públicos. O tamanho, a distribuição dos ambientes e a forma como os espaços são aproveitados precisam estar alinhados ao perfil de quem busca aquela determinada região.
Uma planta bem resolvida, funcional e adequada às necessidades dos moradores pode ampliar a procura pelo imóvel no futuro e contribuir para sua valorização. Há ainda um fator que muitas vezes recebe menos atenção: a manutenção.
Um empreendimento pode ter uma boa localização e ter sido construído com qualidade, mas precisa ser bem cuidado para envelhecer bem. Manutenção preventiva, conservação das fachadas e das áreas comuns, funcionamento adequado dos equipamentos e uma boa administração do condomínio são aspectos que ajudam a preservar a qualidade e a atratividade do patrimônio.
É importante, portanto, olhar para a valorização de maneira mais ampla. Ela não depende de uma única característica ou de uma fórmula pronta. O imóvel deve estar alinhado às expectativas do público daquela região, o condomínio precisa manter sua qualidade e o entorno deve oferecer condições favoráveis de desenvolvimento. No fim, comprar um imóvel pensando no futuro exige enxergar além do preço.
A valorização mais consistente tende a ser construída quando projeto, localização, infraestrutura e conservação caminham juntos. É essa visão de longo prazo que pode transformar uma escolha imobiliária em um patrimônio capaz de acompanhar as mudanças da cidade e continuar relevante para o mercado ao longo dos anos.
Otacílio Valente é diretor-presidente da Construtora Colmeia
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