“O mercado cearense tem um dinamismo enorme”, diz Diego Villar

Átila Varela
atilavarela@ootimista.com.br

A Moura Dubeux é uma das mais conceituadas construtoras do Brasil e um dos players mais fortes do Nordeste no segmento. Os resultados mostram a solidez da empresa, apontando um resultado operacional recorde em 2024, quanto totalizou R$ 2,5 bilhões em crescimento expressivo de vendas, mostrando a resiliência em um cenário econômico desafiador.

Por trás do sucesso está Diego Villar, CEO da Moura Dubeux. Em entrevista ao O Otimista, o executivo detalhou os destaques do ano passado, a perspectiva de crescimento em Fortaleza, além dos lançamentos projetados. De quebra, revelou um pouco de sua vida pessoal.

O Otimista – Como você avalia o ano de 2024 da Moura Dubeux? Quais os destaques?
Diego Villar – Tivemos um ano maravilhoso sob diversos aspectos, especialmente por conseguirmos números superlativos em lançamentos e vendas líquidas. Apenas nos nove primeiros meses do ano, realizamos R$ 2 bilhões em vendas e adesões líquidas. O resultado foi impulsionado pelo nosso sistema de Condomínio Fechado, mostrando a força do nosso mercado e desse modelo de negócio. Um dos destaques globais é a nossa nova empresa, a Mood, focada em projetos para a classe média. Ainda não temos os resultados anuais consolidados, mas estimamos que o Valor Geral de Vendas (VGV) líquido lançado apenas da Mood deverá fechar em R$ 700 milhões, em 2024.

O Otimista – A companhia teve no terceiro trimestre de 2024 o melhor de sua história. A que se deve esse sucesso?
Diego – Desde a nossa abertura de capital, obtivemos muitos ganhos não apenas na capacidade de investimento, mas em organização interna, planejamento estratégico e compliance. Isso nos dá um aumento da capacidade competitiva e um olhar mais atento às oportunidades, bem como um entendimento melhor sobre o mercado: que locais são buscados pelas pessoas, quais as tendências do mercado, quais novos produtos poderemos oferecer e onde podemos inovar. Essa combinação de resultados culminou com um terceiro trimestre fabuloso, com lançamento de quatro empreendimentos, com valor geral de vendas (VGV) líquido de R$ 1,1 bilhão, e vendas de R$ 1 bilhão.

O Otimista – O Ceará segue sendo um mercado estratégico para a companhia. O que a Moura Dubeux planeja para 2025?
Diego – Atuamos no Ceará desde 2007. Nesse período, saímos de uma empresa pouco conhecida para uma das líderes de mercado no Estado e considerada a Construtora do Ano pelo Sindicato da Indústria da Construção Civil do Estado do Ceará (Sinduscon-CE). Isso mostra nosso crescimento no Estado, mas também o quanto aprendemos a entender os movimentos, bem como ditar tendências. Neste ano, planejamos lançar um projeto icônico na Avenida Beira Mar, para o qual escolhemos o renomado arquiteto Arthur Casas para assinar. Temos ótimas expectativas para essa iniciativa, mas também atuaremos voltados para outras tendências e certamente as novidades vão agradar o mercado.

O Otimista – Por que a companhia escolheu Arthur Casas?
Diego – Arthur Casas tem em seu portfólio iniciativas emblemáticas, como Ícaro, em Curitiba, e Bioma, em São Paulo. A ideia ao chamá-lo era que desenvolvesse um projeto arquitetônico integrando a identidade de Fortaleza ao design contemporâneo e criando assim uma concepção que dialoga com as características únicas da cidade e valoriza cada detalhe.

O Otimista – Acredita que o cenário seguirá promissor para o mercado de construção civil?
Diego – O setor de construção civil como um todo deverá manter o crescimento em 2025, mas com um nível um pouco menor de acordo com projeções da Câmara Brasileira da Indústria da Construção (CBIC). Particularmente, acreditamos que ainda há margem para seguirmos ganhando espaço nas sete praças nos quais atuamos. Há fatores que nos levam a acreditar nisso, como ótimos projetos para executar, aceitação muito positiva dos consumidores, saúde financeira e credibilidade junto a mercado e investidores.

O Otimista – No que diz respeito ao mercado cearense, para onde aponta o mercado imobiliário nos próximos anos?
Diego – O mercado cearense tem um dinamismo enorme. Temos regiões historicamente procuradas, como Meireles, Aldeota e Cocó, que devem seguir atraentes. Em paralelo, há outras vias de crescimento, como o Presidente Kennedy e Praia do Futuro, dentre outros espaços. Para além de locais, precisamos estar atentos aos projetos que ofereceremos. E nesse sentido, o Ceará tem uma aceitação muito diversa de projetos: conseguimos ter bons resultados com o público de maior poder aquisitivo, ao mesmo tempo que há uma classe média ávida por projetos e pessoas dispostas a investir no mercado imobiliário como fonte de renda. Para cada público, temos de apresentar as oportunidades adequadas.

O Otimista – A Moura Dubeux está ampliando investimentos em ESG?
Diego – Tratamos o ESG de maneira estratégia dentro da companhia. Ao longo dos anos, trabalhamos para reforçar os mecanismos de governança corporativa, promovendo a ética, a transparência e a responsabilidade em todos os níveis da organização. Nesse sentido, atuamos na formação de trabalhadores por meio do MD Social, nosso braço de responsabilidade social. O propósito é impactar positivamente mais vidas, através da capacitação e geração de oportunidade. Todos os cursos são destinados tanto para homens quanto para mulheres, aumentando assim presença feminina e a diversidade em nossos canteiros de obra. Buscamos ainda minimizar o impacto de nossas operações nas cidades que atuamos por meio de iniciativas como o projeto Canteiro no Prumo Sustentável, que buscou padronizar as instalações da obra e melhorar o relacionamento com o entorno. Criamos ainda as “Diretrizes de Sustentabilidade de Produtos. Ela consolida em 5 pilares, premissas de certificações regionais e de mercado, como selos da Caixa Azul (da Caixa Econômica), o Fator Verde da Prefeitura de Fortaleza, o IPTU Verde da Prefeitura de Salvador, o Selo Green Building Council Brasil e o Selo Edge. Isso contribui para que as soluções ambientais sejam incorporadas já na criação dos empreendimentos. Além disso, integramos a Aliança para Redução de Carbono da Abrainc, demonstrando o compromisso em reduzir vários impactos.

O Otimista – Você lidera uma companhia em franco crescimento e certamente lida com pressões diariamente. Você tem algum hobby?
Diego – Meu maior hobby é a corrida. Costumo dizer que família, corrida e o trabalho na Moura Dubeux são os meus três principais KPI’s na vida pessoal. Tenho uma paixão imensa pela corrida por tudo aquilo que o esporte pode proporcionar: saúde, auxílio em aspectos como resiliência, superação de limites, sociabilidade e diversos outros aspectos.

O Otimista – Está lendo algo inspirador?
Diego – No momento, estou lendo o livro: “It’s not the How or What but THE WHO!”, de Claudio Fernández-Aráoz. O livro fala exatamente sobre ter em volta de você pessoas melhores, que acreditam no mesmo propósito e tem fome de vencer.

O Otimista – Gostaria de deixar alguma mensagem?
Diego – Desejo a todos um excelente ano. Que seja repleto de imensas realizações nos aspectos pessoais e profissionais. Para isso, é fundamental que tenhamos saúde e muita consistência e persistência para alcançarmos tudo aquilo que buscamos.