Dayse Lima
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Diego Villar, CEO da Moura Dubeux
A Moura Dubeux, líder do setor imobiliário no Nordeste, apresentou no quarto trimestre de 2024 um lucro líquido de R$ 251 milhões, com uma margem líquida de 16%. Os resultados, referentes ao quarto trimestre e protocolados na Comissão de Valores Mobiliários (CVM), refletem a sua estratégia de diversificação e expansão geográfica, iniciada após o IPO em fevereiro de 2020.
Desde a abertura de capital, a empresa viu um crescimento expressivo, com o volume de lançamentos quadruplicando, passando de R$ 670 milhões em 2020 para R$ 2,5 bilhões em 2024. Durante esse período, a Moura Dubeux lançou 68 novos empreendimentos, somando R$ 7,8 bilhões em lançamentos líquidos. “A diversificação do portfólio, que inclui desde condomínios tradicionais até as linhas Beach Class e Mood, sendo esta a marca destinada à média renda, foi um dos pilares que impulsionou o nosso crescimento”, afirma Diego Villar, CEO da companhia.
Em 2024, as vendas líquidas atingiram R$ 2,4 bilhões, um recorde histórico, comparado aos R$ 700 milhões registrados em 2020. Ao longo de cinco anos, as vendas acumuladas chegaram a R$ 7,1 bilhões, com um crescimento médio anual de 40%. As vendas líquidas no ano passado representaram um aumento de 61,2% em relação a 2023, com o índice VSO (Vendas sobre Oferta) alcançando 54,3%. A expansão geográfica também foi marcante, com a abertura de duas novas regionais (Sergipe e Paraíba) e a consolidação da liderança em centros turísticos nordestinos. Além disso, a Moura Dubeux ampliou sua atuação de 21 para 54 canteiros de obras e aumentou seu quadro de colaboradores de 1,1 mil para mais de 7 mil.
A receita líquida de 2024 foi de R$ 1,6 bilhão, refletindo um aumento de 36,4% em relação ao ano anterior. O lucro bruto consolidado foi de R$ 527 milhões, com uma margem bruta de 33,5%.
O EBITDA ajustado subiu para 18,4%, um crescimento de 0,8 ponto percentual em relação a 2023. A empresa manteve uma alavancagem financeira baixa, com dívida líquida representando apenas 7% do patrimônio líquido. Isso possibilitou o início de um ciclo recorrente de pagamento de dividendos, com a distribuição de pelo menos R$ 50 milhões semestralmente.
A Moura Dubeux projeta alcançar R$ 3,5 bilhões em vendas e lançamentos anuais nos próximos cinco anos. As marcas Mood e Única, voltada ao programa Minha Casa Minha Vida, são essenciais para essa expansão.
Desempenho
As vendas e adesões líquidas no quarto trimestre somaram R$ 521 milhões, com crescimento de 31,2% em relação ao mesmo período de 2023. O índice de distratos foi de 9,6% das vendas brutas, mantendo-se em patamares baixos e refletindo a aceitação dos produtos da companhia no mercado. A receita líquida alcançou R$ 368 milhões, com aumento de 30% frente aos R$ 283 milhões registrados no quarto trimestre de 2023. Tal incremento explica-se principalmente pela maior contribuição da incorporação, com o avanço físico gradual dos projetos deste modelo lançados nos últimos anos.
Atuando há mais de 40 anos no segmento de edifícios de médio e alto padrão, a Moura Dubeux, que integra o Novo Mercado da B3 (MDNE3) desde fevereiro de 2020, é a primeira em market share na Região Nordeste. Tem forte presença, ainda, no segmento composto por flats, hotéis e resorts, voltado aos consumidores de alto padrão e estrangeiros. Tendo iniciado suas atividades em Pernambuco, também está presente no Rio Grande do Norte, Ceará, Bahia, Paraíba, Alagoas e Sergipe. No Ceará, a Moura Dubeux já atua há 17 anos. No momento, conta com onze canteiros de obras em execução simultâneas no Estado.
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