Rebecca Fontes
rebeccafontes@ootimista.com.br
O ano de 2020 é aguardado com otimismo pelas incorporadoras cearenses, que planejam lançar 46 novos empreendimentos ao longo do ano. Estes lançamentos irão ofertar cerca de 7.539 novas unidades, que representam um Valor Geral de Vendas (VGV) estimado em mais de R$ 2,8 bilhões. Os dados são do levantamento realizado pela Inteligência de Mercado da Lopes Immobilis, considerando 61 construtoras atuantes em Fortaleza.
Os resultados são apresentados na manhã de hoje no Flash Imobiliário. O número de lançamentos, no entanto, pode ser bem maior, uma vez que 32 construtoras preferiram não informar ou apenas comunicaram que, a depender da economia, podem ou não lançar novos produtos no próximo ano.
As incorporadoras que lançarão maior número de empreendimentos em Fortaleza são: MRV (6), J. Simões (5) e Colmeia (3). A MRV também será aquela que colocará mais unidades no mercado, aproximadamente 1.492. Na sequência vem a Direcional/Victa, com aproximadamente 1.180 unidades, e em seguida, a Diagonal, com cerca de 600 novas unidades.
Diversificação
Carlos Davidson da Silva, gestor regional da MRV Engenharia diz que 2020 será um anos de grandes lançamento e diversificação de mercado da empresa. Dos seis lançamentos previstos para 2020, 30% não são empreendimentos do Minha Casa Minha Vida. “O MCMV é um programa vencedor, autossustentável e, por isso, acreditamos na sua continuidade no próximo ano, mas, também estamos adotando um movimento de diversificação de produtos, uma vez que as outras linhas de financiamento se tornaram atrativas com a queda da Selic”.
Com isso, a MRV está apostando em empreendimentos com maior valor agregado, voltado a outras faixas de público. Com essa perspectiva positiva para 2020, o número de lançamentos já será 27% maior que em 2019, quando só ofertaram unidades do MCMV. No quesito VGV, a Colmeia deverá ser a campeã de 2020 ao obter R$ 356 milhões, e a MRV será a segunda, já com a diversificação, quando deverá obter cerca de R$ 258 milhões com as vendas, sendo seguida pela J. Simões (cerca R$ 200 milhões). O segmento chamado de “Médio/Alto Padrão”, com preços acima de R$ 200 mil, representam 77% do total a ser lançado, fi cando o segmento “Popular” (MCMV) com 23% desse montante.
Feirão oferta 1.000 imóveis em Fortaleza
Com a presença de 17 das maiores empresas incorporadoras que atuam em Fortaleza, acontece neste sábado, 14, e domingo, 15, o último feirão imobiliário do ano promovido pela Lopes Immobilis.
O Feirão “Última Chamada” será a última oportunidade para adquirir, em 2019, a casa própria com descontos que podem chegar até 30%. O evento é a oportunidade do consumidor adquirir seu imóvel diretamente com as construtoras. O Feirão contará com a presença in loco dos diretores e principais executivos das construtoras Diagonal, Engexata, Simpex/Dasart, Idibra, Helbor, Moura Dubeux, PeG, Magis, Novaes Engenharia, Monteplan Engenharia, Construtora Santo Amaro, RCI, R. Miranda, Moreira de Sousa, ReB Construções (Xampoo) e Randra.
Os executivos negociarão diretamente com os visitantes do evento. Segundo Ricardo Bezerra, diretor executivo e sócio da Lopes Immobilis, durante os dois dias serão ofertadas mais de 1.000 unidades com condições especiais e a expectativa é a de que sejam realizadas, no Feirão, vendas no valor de R$ 15 milhões (Valor Geral de Vendas). “A hora de comprar com descontos e condições especiais é agora porque, em 2020, a expectativa é a de que a economia do País melhore e o mercado fi que mais aquecido, de modo que os consumidores não encontrarão condições tão boas”, alerta Bezerra. (RF)
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