Flash Imobiliário aponta crescimento de 33% no VGV em Fortaleza e Região Metropolitana. Setembro foi o mês mais aquecido do ano para o residencial vertical
O segmento residencial vertical impulsionou os resultados / Foto: Divulgação
O mercado imobiliário de Fortaleza e Região Metropolitana encerrou o terceiro trimestre de 2026 com R$ 2,33 bilhões em Valor Geral de Vendas (VGV), crescimento de 33% em relação ao trimestre anterior. Entre julho e setembro, foram comercializadas 4.550 unidades, consolidando o período como o melhor do ano em volume financeiro. No acumulado de janeiro a setembro, o setor ultrapassou 14 mil imóveis vendidos e R$ 6,3 bilhões movimentados, segundo o Flash Imobiliário.
O segmento residencial vertical impulsionou os resultados, registrando em setembro seu melhor desempenho mensal do ano. Foram 574 unidades comercializadas, avanço de 55% sobre agosto, com movimentação de R$ 438 milhões, alta de 17%. A velocidade de vendas sobre a oferta (VSO) atingiu 11,1%, segundo maior índice dos últimos 12 meses.
Os studios lideraram as vendas, com 282 unidades. Entre as regiões da capital, a Aldeota se destacou com 230 imóveis comercializados, enquanto o Meireles apresentou a maior velocidade de vendas entre as áreas nobres, alcançando 21,7%. O desconto médio nas negociações ficou em 1,76%, abaixo da média de 2,91% dos últimos 12 meses.
Ranking de incorporadoras
O levantamento também apresentou o ranking das incorporadoras com maior VGV lançado no terceiro trimestre. O Grupo BSPAR conquistou a liderança geral, seguido pelo Grupo Diagonal e pela MDNE. Completam as dez primeiras posições Direcional, Marquise, Tenda, Canopus, MRV, J. Simões e Terra Brasilis.
Na categoria econômica, a Victa liderou, seguida por Tenda e Canopus. No médio e alto padrão, BSPAR ficou à frente de Moura Dubeux e Diagonal. Entre os loteamentos, Terra Brasilis ocupou a primeira posição, seguida por Mãe Rainha e Alphaville.
A edição também reuniu os 50 maiores empreendimentos verticais em comercialização em Fortaleza, conhecidos como superprédios. A Moura Dubeux lidera a lista, com dez edifícios, seguida pela Diagonal, com sete, e Normatel, com cinco. Ao todo, 17 incorporadoras integram o levantamento.
Segmentos em expansão
O mercado econômico, impulsionado pelo Minha Casa, Minha Vida, acumula 8.061 unidades comercializadas em 2026, movimentando R$ 2 bilhões. Os resultados representam crescimento de 18% em unidades e 26% em VGV na comparação com 2025.
As salas comerciais tiveram seu melhor mês do ano em setembro, com 188 unidades vendidas, principalmente na Aldeota. Já o segmento de segunda moradia comercializou 273 imóveis, com destaque para o Cumbuco.
O residencial horizontal também apresentou resultados positivos, com crescimento acumulado de 16% no número de unidades vendidas e de 27% em VGV, além de não registrar distratos nos últimos 12 meses.
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