Pela primeira vez, a Aldeota alcança o patamar de R$ 15.000,00/m², consolidando-se como um dos bairros mais desejados para morar e investir
Entre janeiro e outubro deste ano, foram vendidas 15.815 unidades (Foto: Edimar Soares)
De acordo com o mais recente estudo da Inteligência de Mercado da Lopes Immobilis, o mercado imobiliário de Fortaleza e Região Metropolitana já superou, nos primeiros 10 meses de 2025, os resultados de todo o ano de 2024.
Entre janeiro e outubro deste ano, foram vendidas 15.815 unidades, o que gerou um Valor Geral de Vendas (VGV) de R$ 7 bilhões.
O estudo também destaca a força do bairro nobre da cidade e traz uma marca histórica: pela primeira vez, a Aldeota atingiu o valor de R$ 15.000,00 por metro quadrado, consolidando-se como um dos bairros mais procurados para morar e investir.
Bairros mais valorizados:
1. Meireles – R$ 16.240/m²
Mantendo a liderança absoluta, o Meireles continua sendo o metro quadrado mais caro de Fortaleza. A combinação de imóveis de alto padrão, vida urbana ativa, proximidade com a Beira-Mar e ampla oferta de serviços mantém o bairro no centro do interesse de compradores e investidores.
2. Aldeota – R$ 15.000/m²
Grande destaque deste levantamento: a Aldeota ultrapassa pela primeira vez a marca de R$ 15 mil por m². O bairro, tradicionalmente um dos mais completos da cidade, vive um ciclo de renovação imobiliária, com novos empreendimentos verticais, serviços premium, clínicas, escolas e conveniência
3. Cocó – R$ 13.035/m²
Em terceiro lugar aparece o Cocó, bairro que mantém uma curva consistente de valorização. A combinação entre natureza — com o Parque do Cocó — e os novos empreendimentos de padrão elevado tornam a região um polo de desejo para públicos que buscam qualidade de vida e proximidade aos principais eixos da cidade.
Nos primeiros dez meses do ano, as vendas atingiram esse número expressivo, confirmando que esse foi o período mais aquecido da história do setor imobiliário na capital cearense.
Minha casa, minha vida
O programa Minha Casa Minha Vida (MCMV) continua sendo o destaque em vendas, com 7.633 unidades vendidas, o que é mais do que o estoque atual do setor, que é de 7.050 unidades.
Entretanto, o destaque financeiro do mercado em 2025 é o residencial vertical, que mesmo com número menor de unidades vendidas, alcançou R$ 4,2 bilhões em VGV, representando aproximadamente 60% de todo o valor movimentado no período. O resultado reforça a força dos empreendimentos verticais de médio e alto padrão em Fortaleza.
Compartilhe