Mercado imobiliário de Fortaleza tem alta de 60% nas vendas, em relação a 2020

No acumulado do ano, englobando todos os segmentos imobiliários, o mercado imobiliário de Fortaleza já alcançou o montante de 5.752 unidades negociadas, uma alta de 63% em relação a 2020 (quando foram vendidas 3.533 unidades). O Valor Geral de Vendas também é bastante superior: neste ano, o montante chegou a R$ 1,920 bilhão, um aumento de 60% em relação ao ano passado (R$ 1,196 bilhão). Os dados fazem parte do Flash Imobiliário, estudo mensal de mercado realizado pela Lopes Immobilis, divulgado nesta sexta-feira (dia 17), desta vez de forma presencial, na sede da Lopes Immobilis, na Aldeota.

O mês de agosto foi favorável para o desempenho do mercado imobiliário na capital cearense. No período, os destaques foram as vendas de apartamentos e de salas comerciais, que tiveram um crescimento de 7% e 40%, respectivamente, em relação ao mês anterior. Entre as unidades residenciais verticais, foram comercializadas, no mês passado, 228 unidades, com um Valor Geral de Vendas (VGV) de R$ 121 milhões. Essa quantidade é 10% menor que a de agosto de 2020, mas ajudou a contribuir para o acumulado do ano, que atingiu 1.717 unidades, o melhor desempenho desde 2015, quando foram vendidos 1.897 apartamentos.

Reaquecimento
O aumento de vendas das salas comerciais na capital cearense é mais um indicador do reaquecimento da economia como um todo. No total, foram comercializadas 14 unidades, com um VGV de R$ 6 milhões – um crescimento de 20% em relação ao mês de julho. No acumulado do ano, o mercado imobiliário de Fortaleza já contabiliza 217 salas comerciais vendidas, um aumento de 128% em relação a 2020, e o melhor resultado desde 2015, quando foram vendidas 590 salas. De janeiro a agosto, o VGV desse tipo de produto atingiu os R$ 73 milhões, desempenho 108% acima do alcançado no ano passado.

Lançamentos
O ano de 2021 tem sido promissor para os lançamentos de apartamentos em Fortaleza. No total, as construtoras e incorporadoras apresentaram ao mercado 16 empreendimentos neste ano, 300% a mais do que no ano passado, que teve apenas 4 lançamentos. De janeiro a agosto foram 1.991 unidades lançadas, uma alta de 439% em relação a 2020. O Valor Geral de Vendas também está bem superior, no acumulado do ano, na comparação com o ano passado, com R$ 987 milhões, e uma alta de 448% (em 2020 foram R$ 180 milhões de VGV).

Segmentos
Agosto não foi tão bom para os segmentos de unidades residenciais horizontais e Casa Verde Amarela. Enquanto o primeiro teve 7 unidades vendidas (22% a menos que no mês anterior), com VGV de R$ 4 milhões (33% abaixo de julho), o segundo contabilizou 326 unidades negociadas (6% a menos que o mês anterior), com VGV de R$ 51 milhões (-7% em relação a julho).