Flash Imobiliário aponta avanço de 28% no VGV acumulado em 2026, enquanto alto padrão ganha espaço nas vendas; em setembro, Lopes Immobilis alcançou o maior VGV entre as empresas da Rede Lopes no Brasil
Os números fazem parte do Flash Imobiliário / Foto: Divulgação
O mercado imobiliário de Fortaleza e Região Metropolitana ultrapassou a marca de R$ 5 bilhões em Valor Geral de Vendas (VGV) nos oito primeiros meses de 2026. O resultado representa crescimento de 28% em relação ao mesmo período do ano passado e ocorre em um cenário de valorização dos imóveis de maior padrão e avanço dos preços nas áreas mais disputadas da Capital.
Os números fazem parte do Flash Imobiliário, relatório mensal de inteligência de mercado da Lopes Immobilis. Entre janeiro e agosto, foram comercializadas 12.106 unidades considerando os segmentos residencial vertical, econômico, horizontal, comercial, segunda moradia e loteamentos. Em quantidade, o crescimento foi de 1% sobre igual intervalo de 2025, enquanto o avanço mais expressivo do VGV mostra a influência do aumento do tíquete médio das unidades negociadas.
A valorização aparece de forma mais evidente na Avenida Beira Mar. O valor médio do metro quadrado dos lançamentos na orla chegou a R$ 24,9 mil em agosto, alta de 1,6% frente aos R$ 24,5 mil registrados em julho. Nos empreendimentos com maior preço, o metro quadrado já alcança R$ 30 mil.
A trajetória dos preços ajuda a dimensionar a mudança ocorrida nos últimos anos. Em 2020, o metro quadrado médio da orla estava em R$ 14,5 mil. Em pouco mais de cinco anos, portanto, a valorização supera 70%. Atualmente, o preço médio da Beira Mar é quase três vezes superior à média dos lançamentos de Fortaleza, estimada em R$ 8,75 mil por metro quadrado.
O alto padrão também teve participação importante no desempenho de agosto. Os imóveis entre R$ 1,5 milhão e R$ 3 milhões somaram 112 unidades comercializadas, ante apenas dez em julho, com velocidade de vendas de 13,2%. A Aldeota apareceu na dianteira, com 81 unidades vendidas. No residencial vertical como um todo, foram 370 imóveis comercializados no mês, crescimento de 77%, movimentando R$ 374 milhões em VGV — avanço de 163% na comparação mensal.
No acumulado do ano, somente o residencial vertical movimentou R$ 2,34 bilhões em vendas, 32% acima do registrado no mesmo período de 2025. Os lançamentos chegaram a R$ 2,38 bilhões, crescimento de 20%, com participação relevante de novos projetos de alto padrão em bairros como Aldeota e Guararapes.
Na sequência de um mercado aquecido em valor, a Lopes Immobilis encerrou setembro com um resultado inédito para a operação cearense. A empresa alcançou o primeiro lugar em VGV entre todas as integrantes da Rede Lopes no Brasil durante o mês. Os valores absolutos ainda não foram divulgados pela companhia.
Sócio-diretor da Lopes Immobilis, Ricardo Bezerra atribui o desempenho a uma combinação de estratégias comerciais, novos negócios e atuação junto às empresas do setor imobiliário cearense.
“Eu não esperava que fosse o maior do Brasil. E foi. Em setembro, nós tivemos o maior VGV entre todas as empresas do grupo Lopes no País. Estou muito orgulhoso e feliz com o resultado”, afirma.
Entre as iniciativas citadas pelo executivo estão a realização de eventos comerciais, a participação em lançamentos e estruturações imobiliárias e a quarta edição da Mega Feira da Casa Própria, realizada em parceria com o Sinduscon-CE, no Shopping RioMar Fortaleza.
Ricardo também destaca a atuação da empresa na aproximação entre diferentes agentes do mercado, incluindo operações envolvendo terrenos e alternativas de funding para construtoras. Para ele, o resultado de setembro é consequência desse conjunto de frentes e do trabalho das equipes envolvidas nas operações.
“Somos uma empresa muito proativa. Fazemos eventos, feirões, participamos de muitos empreendimentos e buscamos criar novas soluções para o mercado. Tudo isso junto faz com que a gente gere resultado”, diz.
Após atingir a primeira posição nacional em setembro, a expectativa, segundo o executivo, é manter o ritmo nos próximos meses. “Setembro já acabou, estamos em outubro e agora o objetivo é continuar firmes e tentar manter essa pegada daqui para frente”, completa Ricardo Bezerra.
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