De acordo com o Flash Imobiliário de maio de 2025, o segmento econômico movimentou R$ 894 milhões em Valor Geral de Vendas (VGV), com a comercialização de 3.891 unidades até maio
Entre janeiro e maio deste ano, o setor imobiliário de Fortaleza movimentou R$ 2,5 bilhões em VGV (Foto: Divulgação)
O mercado imobiliário de Fortaleza segue em trajetória de crescimento no ano, com destaque para o programa Minha Casa Minha Vida (MCMV), que registrou um aumento de 22% nas vendas em relação ao ano anterior. De acordo com o Flash Imobiliário de maio de 2025, o segmento econômico movimentou R$ 894 milhões em Valor Geral de Vendas (VGV), com a comercialização de 3.891 unidades até o mês de maio.
O aquecimento do segmento popular contribuiu diretamente para o resultado geral do mercado. Entre janeiro e maio deste ano, o setor imobiliário de Fortaleza movimentou R$ 2,5 bilhões em VGV, com a venda de 7.735 unidades residenciais e comerciais. Atualmente, o estoque disponível soma 10.475 unidades, com valor total estimado em R$ 5,8 bilhões.
Outro dado que chama atenção é o crescimento acumulado ao longo dos últimos cinco anos. Desde 2021, o mercado praticamente dobrou de tamanho, com alta de 99,9% no VGV. Naquele ano, o setor havia movimentado R$ 1,1 bilhão até maio. Em 2025, o montante já chega a R$ 2,2 bilhões, considerando apenas imóveis residenciais e comerciais, sem incluir loteamentos.
Para o sócio da Lopes Immobilis, Ricardo Bezerra, o cenário é de otimismo e desempenho consistente. “A gente analisa de forma muito positiva, porque nós estamos conseguindo manter o alto desempenho que tivemos em 2024, que foi considerado o melhor ano da história do mercado imobiliário do Ceará. Estamos realmente conseguindo manter o mesmo VGV, até vendendo um pouco mais. O que a gente vê claramente é o segmento mais voltado para o popular do Minha Casa Minha Vida, com a velocidade de venda acima de 20% ao mês, o que realmente mostra a pujança nesse segmento”, afirma.
Bezerra destaca que todos os segmentos estão com bom desempenho, mesmo com variações entre as categorias. “Alguns vendendo mais, outros vendendo um pouco menos, mas anualizando, a gente vê que estamos muito bem em relação ao excelente ano que foi 2024. O cenário é de estabilidade positiva. Tem um ditado que diz: o mais difícil do que chegar ao topo é se manter nele. Pois o mercado de Fortaleza está conseguindo se manter no topo, vendendo no mesmo patamar do ano passado”, completa.
Metro quadrado
Apesar da força do MCMV, os imóveis de alto padrão continuam liderando o ranking de preços em Fortaleza. O valor médio do metro quadrado na capital e Região Metropolitana atingiu R$ 8.501,00, puxado por regiões como Meireles (R$ 15.122,00/m²), Aldeota (R$ 14.286,00/m²) e Cocó (R$ 13.655,00/m²). Há registros de empreendimentos no Meireles sendo comercializados por mais de R$ 26 mil o metro quadrado.
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