Levantamento do Sinduscon-CE, com base na Brain, aponta avanço nas vendas e expansão puxada pelo médio e alto padrão na Capital
A alta foi de 38% em relação ao registrado em 2025. Foto: Divulgação
O mercado imobiliário de Fortaleza e Região Metropolitana iniciou 2026 em ritmo mais intenso de vendas, com crescimento disseminado entre os principais segmentos. Dados do Sinduscon Ceará, elaborados pela Brain Inteligência Estratégica, mostram que o setor manteve a demanda aquecida no início do ano, sustentando o volume comercializado mesmo diante de um cenário macroeconômico ainda desafiador.
No primeiro trimestre de 2026, o Valor Geral de Vendas (VGV) atingiu R$ 2,43 bilhões, alta de 38% em relação aos R$ 1,76 bilhão registrados no mesmo período de 2025. A maior parte desse resultado ficou concentrada em Fortaleza, que respondeu por R$ 2,05 bilhões, avanço de 55%, enquanto a Região Metropolitana somou R$ 384,4 milhões. O desempenho da Capital evidencia a força dos empreendimentos verticais e a maior liquidez dos projetos lançados.
O segmento residencial vertical foi o principal vetor do crescimento. Em Fortaleza, o VGV vendido nessa categoria superou R$ 2,03 bilhões no trimestre, com alta de 57% na comparação anual, indicando maior velocidade de absorção dos estoques e boa receptividade dos lançamentos recentes.
Dentro desse recorte, o médio e alto padrão liderou a expansão. O volume comercializado saltou de R$ 918,3 milhões no primeiro trimestre de 2025 para R$ 1,67 bilhão em igual período de 2026, crescimento de 82%. O resultado reflete a procura por imóveis com maior padrão construtivo, melhor localização e oferta de serviços agregados. Já o segmento econômico manteve estabilidade, com R$ 364,5 milhões em vendas, sustentado por programas habitacionais e pela demanda de primeira moradia.
Nos empreendimentos horizontais, o mercado apresentou um movimento de ajuste após o volume mais elevado de lançamentos observado no fim de 2025. Ainda assim, o primeiro trimestre registrou R$ 73,6 milhões em novos projetos, concentrados na Região Metropolitana, reforçando o papel dessas áreas na expansão urbana e na oferta de terrenos para desenvolvimento futuro.
Para o diretor de estatística do Sinduscon Ceará, Sérgio Macedo, os números indicam um ambiente favorável à continuidade das vendas. “O desempenho do trimestre mostra um mercado com boa capacidade de absorção. O crescimento no médio e alto padrão e a manutenção do segmento econômico revelam que há demanda em diferentes faixas, o que sustenta o nível de atividade da construção”, afirma.
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