O VGV dos novos empreendimentos alcançou R$ 3,283 bilhões, avanço de 27% frente ao primeiro semestre de 2025
O mercado registrou VGV de R$ 2,279 bilhões em vendas, aumento de 4% (Foto: Divulgação)
O mercado imobiliário de Fortaleza e da Região Metropolitana movimentou R$ 4,784 bilhões em Valor Geral de Vendas (VGV) no primeiro semestre de 2026, crescimento de 16% em relação ao mesmo período do ano passado, segundo levantamento do Sindicato da Indústria da Construção Civil do Ceará (Sinduscon Ceará). No período, foram comercializadas 8.609 unidades, alta de 6% na comparação anual.
Os dados, divulgados nesta quarta-feira (29), mostram ainda que os lançamentos cresceram 52% no semestre, totalizando 8.537 unidades. O VGV dos novos empreendimentos alcançou R$ 3,283 bilhões, avanço de 27% frente ao primeiro semestre de 2025.
No segundo trimestre, o mercado registrou VGV de R$ 2,279 bilhões em vendas, aumento de 4% na comparação com o mesmo período do ano passado. Desse total, Fortaleza respondeu por R$ 1,626 bilhão e a Região Metropolitana por R$ 652,3 milhões. Entre abril e junho, foram vendidos 4.316 imóveis, alta de 10%.
“Os números mostram um mercado imobiliário consistente, com crescimento em valor de vendas e manutenção de um bom ritmo de
comercialização. Esse desempenho reforça a importância da construção civil para a economia do Ceará, pela capacidade de gerar investimentos, empregos e desenvolvimento urbano”, afirma Patriolino Dias de Sousa, presidente do Sinduscon Ceará.
O estudo, patrocinado pelo SESI e elaborado pela Brain Inteligência Estratégica, analisou 430 empreendimentos de 149 empresas, sendo 220 em Fortaleza e 210 nos municípios de Aquiraz, Caucaia, Eusébio e Maracanaú.
Lançamentos crescem 52% no semestre
O crescimento dos lançamentos foi impulsionado principalmente pela Região Metropolitana, que registrou 3.269 novas unidades no semestre, alta de 132% em relação ao mesmo período de 2025. O VGV lançado na região passou de R$ 408,1 milhões para R$ 1,012 bilhão, avanço de 148%.
No segundo trimestre, foram lançadas 4.128 unidades, aumento de 52% sobre igual período do ano passado. A Região Metropolitana concentrou 2.350 unidades, enquanto Fortaleza respondeu por 1.778. Ao todo, 26 empreendimentos foram lançados entre abril e junho.
Fortaleza concentra maior volume financeiro
Fortaleza manteve a liderança em volume financeiro, com R$ 3,652 bilhões em VGV vendido no primeiro semestre, crescimento de 20% em relação ao mesmo período de 2025. Em número de imóveis, foram 5.688 unidades comercializadas, alta de 4%.
No segmento residencial vertical, o VGV atingiu R$ 3,615 bilhões, impulsionado pelos empreendimentos fora do padrão econômico, que somaram R$ 2,967 bilhões em vendas, avanço de 28%.
O preço médio do metro quadrado residencial vertical em Fortaleza chegou a R$ 11.977 no segundo trimestre de 2026, alta de 4,6% em relação ao mesmo período de 2025 e de 3,1% na comparação com o trimestre anterior. Em dois anos, a valorização acumulada é de 11,6%. Os maiores valores por metro quadrado foram registrados nos bairros Beira-Mar, Mucuripe, Meireles, Aldeota e Dionísio Torres.
A oferta de imóveis residenciais encerrou o segundo trimestre com 15.084 unidades disponíveis em Fortaleza e na Região Metropolitana. O volume representa crescimento de 3% em relação ao mesmo período de 2025, mas queda de 1% frente ao trimestre anterior. Do total, 11.146 unidades estão na capital e 3.938 nos municípios da Região Metropolitana.
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