Mercado imobiliário de Fortaleza cresceu 86% no primeiro semestre, com quase R$ 1,4 bilhão em vendas

As vendas do mercado imobiliário de Fortaleza cresceram 86% no primeiro semestre deste ano, na comparação com 2020. No total, as construtoras e incorporadoras negociaram 4.271 unidades entre janeiro e junho, em toda a Região Metropolitana de Fortaleza, bem acima das 2.291 unidades vendidas no ano passado. Em termos de Valor Geral de Vendas (VGV), o desempenho foi igualmente superior a 2020: R$ 1,399 bilhão em vendas, ante R$ 772 milhões do ano passado – o que representa um aumento de 81%. Os dados foram divulgados pelo Flash Imobiliário, estudo de mercado realizado mensalmente pela Lopes Immobilis, e consideram todos os segmentos, desde o econômico até o alto e médio padrão.

“Para alcançarmos os R$ 2 bilhões de Valor Geral de Vendas previsto para este ano, faltam apenas R$ 600 milhões, o que deve ser obtido nos próximos dois meses. E como há uma série de lançamentos previstos para acontecerem no segundo semestre, projetamos que o mercado vai atingir os R$ 3 bilhões de vendas e 2021”, analisa Ricardo Bezerra, diretor da Lopes Immobilis.

Em relação ao mês de junho, considerando todos os segmentos, o período foi o melhor da série histórica do Flash Imobiliário (que iniciou os levantamentos de mercado em 2013), com 911 unidades vendidas – 64% superior a junho do ano passado, quando foram negociadas 556 unidades – e R$ 300 milhões de Valor Geral de Vendas negociados (28% acima de igual período de 2020, que teve R$ 235 milhões em vendas).

Crescimento
Sem considerar o segmento econômico (Casa Verde e Amarela), o desempenho do mercado também foi de crescimento no último mês de junho: 406 unidades negociadas, com um total de R$ 221 milhões de VGV, o que representa 200% a mais de unidades vendidas em relação ao igual período de 2020, e 92% superior em volume de negociações. “Neste segmento médio e alto padrão, nós tivemos o melhor mês de junho desde 2015, em todos os indicadores”, constata Ricardo Bezerra.

Salas comerciais
De acordo com Ricardo Bezerra, um dos indicadores de aquecimento do mercado é o aumento das vendas de salas comerciais. Neste segmento, em junho, foram vendidas 36 unidades na Região Metropolitana de Fortaleza, desempenho 350% superior ao igual período do ano passado, quando foram vendidas apenas 8 unidades. Em termos de Valor Geral de Vendas, junho de 2021 superou o mesmo período de 2020 em 850%, com R$ 19 milhões negociados – ante R$ 2 milhões do ano passado. “A partir de meados de 2022, o mercado de salas comerciais voltará a crescer, porque, com a economia em geral melhorando, aumentam as vendas de salas comerciais”, projeta Ricardo Bezerra.