Karoline Souza
O mercado imobiliário de Fortaleza fechou o primeiro trimestre de 2026 com R$ 2,2 bilhões em vendas e 5.045 imóveis comercializados, alta de 37% e 31%, respectivamente, na comparação com o mesmo período de 2025
Foto: Reprodução
Dados do Flash Imobiliário, relatório mensal da Lopes Immobilis, revelam que o setor imobiliário em Fortaleza encerrou o primeiro trimestre com R$ 2,2 bilhões em Valor Geral de Vendas (VGV), crescimento de 37% em relação ao mesmo período de 2025. Em volume de unidades, foram comercializados 5.045 imóveis, alta de 31% na comparação anual.
O estoque disponível na praça soma 12.383 unidades, com VGV de R$ 7,2 bilhões em carteira, o que sinaliza um pipeline para os próximos trimestres. O MCMV lidera em volume com 2.922 unidades vendidas, enquanto o residencial vertical responde por 1.082 vendas, seguido por loteamentos (792), residencial horizontal (75), segunda moradia (53) e comercial (46).
O levantamento considera Fortaleza e Região Metropolitana e aponta que o mercado mantém forte capacidade de reposição de oferta. O estoque disponível de 12.383 unidades, equivalente a R$ 7,2 bilhões em VGV, demonstra fôlego para sustentar novos ciclos de vendas ao longo de 2026.
No segmento econômico, a Direcional assumiu a liderança no primeiro trimestre com R$ 223 milhões em VGV, seguida pela Victa (também marca do Grupo Diagonal), com R$ 168 milhões, e pela Tenda, com R$ 152,8 milhões.
No segmento médio e alto padrão, a Moura Dubeux consolidou sua liderança com R$ 240 milhões em VGV. A Marquise aparece na segunda posição com R$ 118,7 milhões, e a CVPAR, em terceiro, com R$ 110,1 milhões.
No segmento de loteamentos, a Terra Brasilis liderou com R$ 93,9 milhões em VGV, seguida pela Mãe Rainha, com R$ 38,8 milhões, e pela Alphaville, com R$ 25 milhões.
No ranking geral por grupos imobiliários, a Moura Dubeux lidera o mercado no primeiro trimestre de 2026, seguida por Direcional e Grupo Diagonal. Também aparecem entre os dez maiores desempenhos Grupo Marquise, Tenda, Canopus, CVPAR, WR, Terra Brasilis e MRV.
Com relação ao MCMV, houve um crescimento de 44% frente a 2025. O VGV do segmento chegou a R$ 706 milhões, crescimento de 55% em relação ao ano anterior, com ticket médio de R$ 241.615, alta de 7% sobre o período comparativo. Em 2019, o MCMV registrava 627 vendas e VGV de R$ 91 milhões. Sete anos depois, os números quintuplicaram, mostrando uma demanda estrutural por habitação em Fortaleza que o mercado tem respondido com crescente capacidade de oferta.
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