Segundo o Sinduscon-CE, a cidade de Fortaleza concentra maior volume, mas Região Metropolitana ganha protagonismo com avanço dos lançamentos, força dos loteamentos e diversidade de produtos
O VGV residencial da capital chegou a R$ 6,1 bilhões em 2025, crescimento de 18% em relação ao ano anterior (Foto: Divulgação)
O mercado imobiliário de Fortaleza e da Região Metropolitana encerrou 2025 com números que confirmam um ciclo de crescimento consistente e mais equilibrado. Ao longo do ano, o Valor Geral de Vendas (VGV) atingiu R$ 8,7 bilhões, resultado impulsionado pela combinação entre demanda aquecida, diversificação de empreendimentos e maior maturidade nas decisões de lançamento e comercialização.
Os dados foram divulgados na quarta-feira (28), durante reunião presencial do Sindicato da Indústria da Construção Civil do Ceará (Sinduscon Ceará), realizada na sede da entidade, em Fortaleza. O estudo tem patrocínio do Serviço Social da Indústria (SESI) e conta com o apoio técnico da Brain Inteligência Estratégica.
O VGV residencial da capital chegou a R$ 6,1 bilhões em 2025, crescimento de 18% em relação ao ano anterior. Já a Região Metropolitana de Fortaleza somou R$ 1,6 bilhão em vendas residenciais, consolidando o avanço de municípios como Caucaia, Eusébio, Maracanaú e Aquiraz no mapa do setor. O segmento de loteamentos completou o resultado com R$ 1 bilhão em VGV.
Em Fortaleza, o desempenho foi sustentado tanto pelo padrão econômico quanto pelos imóveis de médio e alto padrão. Os empreendimentos enquadrados no segmento econômico movimentaram R$ 1,1 bilhão em vendas, enquanto os demais padrões alcançaram R$ 5 bilhões, demonstrando que o mercado se manteve ativo em diferentes faixas de renda e perfis de consumo.
Para o presidente do Sinduscon Ceará, Patriolino Dias de Sousa, os números revelam um setor mais sólido. “O desempenho de 2025 reflete um mercado mais maduro, com lançamentos mais assertivos e boa velocidade de vendas. A presença equilibrada do padrão econômico e dos empreendimentos de médio e alto padrão fortalece a confiança de investidores e consumidores”, avalia.
Segundo a especialista em inteligência de mercado Gisele Cristina Pereira, o início do ano será estratégico para sustentar os resultados. “A expectativa continua favorável, apesar dos desafios. Trabalhar bem os primeiros meses é essencial para manter o fluxo de vendas. A tendência é de estabilidade ao longo do ano, com potencial de crescimento, especialmente no primeiro semestre”, afirma. De acordo com ela, o Minha Casa, Minha Vida segue como importante motor do mercado, ao lado do avanço dos imóveis compactos e dos empreendimentos de alto padrão.
Crescimento
Em Fortaleza, o número de unidades residenciais verticais lançadas cresceu 14% em relação a 2024. No recorte por padrão, os empreendimentos econômicos avançaram 3%, enquanto os demais padrões registraram crescimento de 28%, ampliando a diversidade de produtos disponíveis.
Na Região Metropolitana, foram lançadas 3.718 unidades residenciais ao longo do ano, reforçando o processo de expansão urbana e a descentralização do mercado imobiliário. O segmento de loteamentos horizontais também ganhou espaço. Em Fortaleza, o número de unidades lançadas cresceu 12%, enquanto na Região Metropolitana houve avanço de 11%.
No volume de vendas, os números reforçam o bom momento. Em Fortaleza, as vendas de unidades verticais do padrão econômico cresceram 8% em relação a 2024, enquanto os demais padrões avançaram 24%. O segmento de loteamentos se destacou de forma expressiva: na capital, o número de unidades vendidas cresceu 116%. Considerando Fortaleza e Região Metropolitana, o VGV dos loteamentos alcançou R$ 1,09 bilhão, com aumento de 203% na capital.
Entre as empresas que se destacaram nesse cenário está a Terra Brasilis Urbanismo. Em 2025, a incorporadora lançou três empreendimentos na Região Metropolitana, movimentando cerca de R$ 300 milhões em Valor Geral de Vendas. Em 2026, a companhia dá continuidade à sua estratégia de expansão com o lançamento do Terra Aqua, em Caucaia, previsto para o dia 31 de janeiro, reforçando a aposta no crescimento urbano fora dos eixos tradicionais de Fortaleza.
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