Catharina Queiroz
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Loteamento. Foto: Divulgação
Números da Comissão de Pesquisas (CPES) do Sinduscon-CE, em parceria com a Brain Inteligência Estratégica, o mercado imobiliário da capital e da Região Metropolitana de Fortaleza apresentou um salto de 25,9% nas vendas em fevereiro de 2025, comparado ao mesmo mês do ano anterior. O Valor Geral de Vendas (VGV) chegou a R$ 120,2 milhões – reflexo direto da valorização dos imóveis e da crescente demanda por espaços planejados, acessíveis e com potencial de retorno.
“O crescimento de 25,9% nas vendas e a elevação do VGV refletem um novo momento do mercado imobiliário na Região Metropolitana. A valorização dos imóveis, aliada à busca por espaços planejados e infraestrutura qualificada, tem impulsionado esse movimento, especialmente nas cidades como Aquiraz, Eusébio, Maracanaú e Caucaia. Esses municípios vêm se consolidando como polos de desenvolvimento urbano, atraindo não apenas novos moradores em busca de qualidade de vida, mas também investidores que enxergam o grande potencial de valorização dessas regiões”, afirma Patriolino Dias de Sousa, presidente do Sinduscon-CE.
Nesse cenário, a Terra Brasilis Urbanismo, com mais de 20 anos de atuação no Ceará, se consolida como uma das pioneiras do setor. A empresa desenvolve loteamentos que não apenas acompanham o crescimento da região, mas antecipam tendências urbanas, entregando bairros planejados com infraestrutura de ponta, integração com a natureza e foco na convivência. “Os empreendimentos não são apenas sinônimo de moradia. São uma oportunidade real de investimento, com potencial de valorização acima da média e segurança patrimonial. Nossos empreendimentos são pensados para proporcionar bem-estar, mas também retorno financeiro para quem acredita no crescimento da região”, afirma Manuela Sales, Gerente de Marketing da Terra Brasilis Urbanismo.
Já a proptech ítalo-britânica Planet Smart City também atua como transformadora do cenário local com projetos que combinam tecnologia, sustentabilidade e qualidade de vida. “Nossos empreendimentos são planejados para integrar soluções de infraestrutura avançada, conectividade e sustentabilidade, criando um ambiente no qual as pessoas possam viver de forma mais eficiente e harmoniosa. Nós criamos um ambiente propício para o crescimento acelerado e atração de novos investidores”, afirma Susanna Marchionni, CEO da Planet Smart City no Brasil.
Outro projeto é o BS Gran Parc Eusébio, da BPAR, localizado às margens da CE-010. O empreendimento reúne os melhores profissionais de arquitetura, urbanismo e paisagismo, priorizando o bom gosto e a inovação. Os espaços de diversão e áreas de convivência estarão distribuídos por todo o terreno, através de praças e ambientes específicos para determinadas atividades. Vale lembrar que o BS Gran Parc é o primeiro loteamento do Brasil certificado pelo Instituto Chico Mendes na categoria de “Empreendimento Sustentável”.
Investimento
O conceito de loteamento evoluiu. Mais do que terrenos, os novos empreendimentos oferecem infraestrutura completa, segurança, áreas de lazer e serviços por perto. “Além de oferecer oportunidades de investimento, os loteamentos desempenham um papel fundamental na urbanização e na melhoria da qualidade de vida das regiões onde são implantados. Os empreendimentos modernos entregam mais do que terrenos — entregam um estilo de vida planejado”, comenta Sérgio Macedo, diretor de estatística do Sinduscon-CE. Com infraestrutura em plena expansão, a Região Metropolitana de Fortaleza assume um novo protagonismo urbano. E os loteamentos são um investimento estratégico.
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