Com unidades compactas e serviços compartilhados, o Connect Beira Mar Powered By Housi aposta em público que busca moradia flexível e investidores interessados em locações de curta e longa duração
A mudança na forma de morar e de consumir hospedagem tem aberto espaço para novos formatos no mercado imobiliário. Entre eles estão os estúdios, imóveis de metragem reduzida que combinam localização, praticidade e estruturas de uso compartilhado. O modelo acompanha também o crescimento das locações por temporada, que ampliou as possibilidades de exploração de unidades residenciais para além dos contratos tradicionais.
Esse tipo de imóvel passou a atender diferentes perfis, de profissionais e estudantes a turistas e pessoas que permanecem por períodos determinados nas cidades. Para o investidor, a possibilidade de trabalhar com locações de curta ou longa duração acrescenta alternativas de utilização do patrimônio e acompanha uma demanda por maior flexibilidade na moradia.
Em Fortaleza, essa tendência também aparece em novos empreendimentos. É o caso do Connect Beira Mar Powered By Housi, projeto da Diagonal desenvolvido em parceria com a Housi, plataforma especializada em gestão de moradias por assinatura. O empreendimento terá estúdios com áreas entre 21,40 m² e 42,80 m², entregues mobiliados e decorados.
A proposta incorpora ainda espaços compartilhados, característica que ganhou presença nos projetos de unidades compactas. A estrutura inclui piscina de borda infinita, academia, espaço gourmet e coworking. A combinação permite reduzir a área privativa sem necessariamente abrir mão de ambientes destinados ao trabalho, lazer e convivência.
Outro aspecto associado às unidades menores é o consumo de recursos. Por terem metragem reduzida, esses imóveis tendem a demandar menos energia e água do que apartamentos maiores, elemento que também passou a integrar as discussões sobre eficiência e novos padrões de moradia.
Localização
Além do formato do imóvel, a localização aparece como um dos principais componentes desse segmento. O Connect está situado na Rua Ildefonso Albano, em uma área próxima à Avenida Beira-Mar e ao corredor comercial da Avenida Monsenhor Tabosa, região que passa por intervenções urbanas e busca recuperar sua importância econômica e turística na Capital.
Entre as mudanças previstas para o entorno está a requalificação da Monsenhor Tabosa. Conforme as informações apresentadas no projeto, está prevista a implantação de uma rua coberta, inspirada em experiências adotadas em Gramado, no Rio Grande do Sul. A proposta considera a presença de estabelecimentos com funcionamento durante 24 horas e espaços voltados para startups e outras atividades econômicas.
A transformação do entorno é particularmente relevante para empreendimentos direcionados às locações de curta duração. Nesse mercado, a proximidade de áreas turísticas, comerciais, gastronômicas e de serviços interfere diretamente na atratividade do imóvel para quem procura hospedagem temporária.
Ao mesmo tempo, o avanço dos estúdios sinaliza uma diversificação do mercado imobiliário de Fortaleza. O apartamento convencional continua predominante, mas passa a dividir espaço com produtos pensados para públicos que priorizam mobilidade, serviços e menor necessidade de manutenção da unidade.
Para as incorporadoras, a mudança exige que o empreendimento seja pensado para além da área interna do apartamento. Coworking, academia, espaços de convivência e estruturas de lazer passam a funcionar como extensão das unidades privativas e ajudam a atender moradores que optam por imóveis menores.
Investimento
A flexibilidade de uso também está entre os elementos explorados pelo setor. Uma mesma unidade pode ser destinada à moradia do proprietário ou entrar no mercado de locação, inclusive por períodos diferentes, dependendo da estratégia adotada pelo investidor.
“O Connect é ideal para investidores que buscam rentabilidade com locação de curta ou longa temporada, e para aqueles que desejam morar com praticidade e flexibilidade”, afirma Thiago Andrade, gerente comercial da Diagonal.
Nesse cenário, os estúdios deixam de ser apenas uma alternativa de metragem reduzida e passam a representar uma mudança na própria lógica dos empreendimentos residenciais. Localização, serviços compartilhados, tecnologia e possibilidades de gestão da unidade ganham peso na decisão de compra, especialmente em regiões com circulação turística e concentração de atividades econômicas.
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