J.Smart Guararapes traz diferenciais para a região Sul de Fortaleza

Para um público diferenciado, um empreendimento diferenciado. É com essa linha de planejamento que a J.Simões lançou o J.Smart Guararapes, em uma das áreas que mais crescem na capital cearense. Com apartamentos compactos, dotados de alta tecnologia e localização privilegiada, o J.Smart Guararapes visa atender a um amplo perfil de consumidores. “No planejamento para lançar o J.Smart Guararapes, a gente fez uma pesquisa de mercado com a Brain (empresa de inteligência de mercado), que apontou que 60% dos domicílios dessa região são ocupados por até 3 pessoas. E, de fato, uma das coisas que percebemos é que o tamanho das famílias brasileiras vem diminuindo bastante nos últimos anos. Por isso, oferecer um apartamento compacto, nessa área de Fortaleza, poderá atender a um grande público”, explica Daniel Otoch Simões, diretor comercial da J.Simões. “Outro aspecto é a localização, pois um dos pontos fortes do J.Smart Guararapes é ter amplas vias de acesso e estar próximo de grandes centros comerciais, universidades e do Centro de Eventos”, completa.

De acordo com levantamentos, o público do Guararapes e imediações é formado, em boa parte, por estudantes universitários – cerca de 60 mil pessoas –, além de  profissionais de saúde e da área jurídica. “Também é uma área de interesse para executivos ligados a feiras e eventos, devido à proximidade com o Centro de Eventos do Ceará. É uma gama muito grande de públicos, tanto para uma moradia temporária – aluguel – como definitiva – por exemplo, para investidores que adquirem um imóvel para alugar”, detalha Daniel Otoch Simões.

Características
Localizado na Rua Nelson Studart, 200, no bairro Luciano Cavalcante, o J.Smart Guararapes é formado por 80 apartamentos, com uma ou duas suítes, de 37m² e 60 m², com a possibilidade de modularização em apartamentos de 74 m² com três quartos. A área de lazer tem completa estrutura, com deck gourmet, piscina adulto e infantil, playground, pet place, lounge gourmet, academia profissional, kids place e um paisagismo detalhadamente projetado. “Retiramos tudo o que é desnecessário de dentro dos apartamentos e colocamos nas áreas compartilhadas. Assim, o morador tem lavanderia compartilhada, um coworking no térreo, vestiário de serviços, entre outros itens”, descreve Daniel Otoch Simões.

O empreendimento tem como principais vias de acesso as Avenidas Washington Soares, Miguel Dias e Rogaciano Leite. “A acessibilidade e a mobilidade urbana são  muito importantes, por isso acreditamos no conceito ‘halkability’, ou seja, a capacidade de o público, hoje em dia, fazer tudo o que for possível a pé: ir ao banco, fazer compras, estudar e trabalhar”, afirma Daniel Otoch Simões.

Coworking
A exemplo de outros produtos J.Smart, o J.Smart Guararapes também possui coworking integrado na área comum. De acordo com Daniel Otoch Simões, esse item foi incorporado devido a uma mudança comportamental do público. “Nos últimos anos, muitas empresas e profissionais passaram a adotar o sistema híbrido de trabalho. Então, não obrigatoriamente a pessoa precisa estar todo dia no escritório para trabalhar. E o coworking vem nessa mudança, do ‘novo normal’, onde muitas pessoas preferem trabalhar em casa do que fisicamente no escritório”, explica o diretor comercial da J.Simões “Além disso, existe uma gama de profissionais que precisam desses espaços, sejam proprietários ou inquilinos. Então o coworking vem suprir essa demanda do mercado, e do ponto de vista do investidor, a grande vantagem é que a pessoa está comprando um apartamento compacto, que tem mais 32 metros quadrados de área comuns, incluindo o coworking, o que faz do empreendimento, ao mesmo tempo, residencial e com o direito de uso de uma sala comercial”, reforça.

A linha J.Smart, da J.Simões, conta ainda com o J.Smart Carolina Sucupira, J.Smart DOM, J.Smart José Vilar e J.Smart Vicente Leite, empreendimentos localizados na Aldeota.

Confira mais informações sobre o J.Smart Guararapes no endereço: https://guararapes.jsmart.com.br/