Por Ricardo Bezerra
ricardobezerra@ootimista.com.br
Esta semana tive a oportunidade de conversar com um dos grandes experts em investimentos financeiros no nosso Estado. Trata-se do empresário Daniel Demérito, sócio da M7 Investimentos e eleito um dos “Top 4” assessores da XP Investimentos em 2019, em todo o país. O Daniel é responsável pela administração do patrimônio de inúmeras famílias abastadas do Ceará (e de outros estados), cuja decisão de aplicar e fazer render esses ativos cabe, em grande parte, a ele e sua equipe.
Pois bem, nós discutimos sobre os diversos tipos de oportunidades disponíveis no mercado e, mais especificamente, os tais Fundos Imobiliários. Esses fundos, são, na prática, o reconhecimento do próprio setor financeiro, de que o imóvel passou a figurar como um excelente negócio, rendendo satisfatoriamente e ainda sendo lastreado por um bem sólido por natureza e insusceptível às instabilidades políticas e econômicas, pois é bem de raiz.
Os Fundos de Investimento Imobiliário (FII) são formados por grupos de investidores com o objetivo de aplicar recursos em diversos tipos de investimentos imobiliários, seja no desenvolvimento de empreendimentos ou em imóveis já prontos, como edifícios comerciais, shopping centers e hospitais.
O objetivo é conseguir retorno pela exploração de locação, arrendamento, venda do imóvel e demais atividades do setor. Como eu sempre digo, a renda locatícia é hoje, em muitos casos, superior à inflação e à própria Selic, sem falar do aspecto segurança e valorização imobiliária. Está provado, portanto, que se o próprio mercado financeiro investe em imóveis, é porque o negócio é bom mesmo!
Pena que os investimentos desses fundos ainda não chegaram por aqui, concentrando-se, em sua maioria, na locomotiva nacional: São Paulo. Aliás, as aquisições imobiliárias dos FII, são, em boa parcela, um dos responsáveis pela forte recuperação do setor imobiliário de lá. Os fundos imobiliários precisam de “escala” para poderem investir e nós, aqui, precisamos gerar essa escala.
Vamos gerar! Que venham, para cá, os investimentos dos FII!!!
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