O mercado imobiliário aguarda o lançamento de empreendimentos na ordem de R$ 4,5 bilhões e a expectativa é alcançar a marca de R$ 4,4 bilhões em Valor Geral de Vendas até o encerramento de 2024
Catharina Queiroz
catharina@ootimista.com.br
Investir em imóveis de alto padrão pode ser uma estratégia inteligente para quem busca segurança, valorização e rentabilidade. Esses imóveis oferecem uma série de vantagens únicas que os diferenciam de outros tipos de investimentos.
Dados do relatório mensal do Flash Imobiliário, da Lopes Immobilis, apontam que os bairros Meireles, Aldeota e Cocó são os mais valorizados de Fortaleza. O metro quadrado nesses bairros custa R$ 13.830,00, R$ 12.618,00 e R$ 11.746,00, respectivamente.
Os valores são médias aproximadas de preços por metro quadrado, baseados nos dados disponibilizados pelas principais construtoras atuantes na capital cearense. Fatores como localização, infraestrutura, comodidades e oferta influenciam os preços dos imóveis.
Um dos principais motivos para investir em imóveis de luxo é a valorização do patrimônio ao longo do tempo. Essas propriedades geralmente estão localizadas em áreas privilegiadas e a escassez de terrenos nessas localidades, somada à alta demanda por residências de luxo, contribui para a valorização contínua desses imóveis.
Dados mostram que a região da Beira Mar em Fortaleza ganha cada vez mais destaque no panorama imobiliário da Capital, por abranger todas essas nuances que tanto favorecem o investidor, as construtoras, moradores, comércio local e o turismo. É um movimento econômico que traz fomento para todas as áreas da cidade.
O Sinduscon Ceará revela resultados promissores em sua última pesquisa sobre o mercado imobiliário de Fortaleza e Região Metropolitana, destacando o crescimento significativo no volume de vendas em 2024. Em parceria com o Senai e a Brain Inteligência Estratégica, a Comissão de Pesquisas apresentou dados que refletem uma tendência de aquecimento no setor.
Investimentos
Atualmente, a indústria da construção civil gera mais 74.185 empregos formais no Ceará. A expectativa é continuar ampliando as oportunidades de trabalho e geração de renda para os cearenses. O mercado imobiliário aguarda lançamentos de empreendimentos na ordem de R$ 4,5 bilhões e a expectativa é alcançar a marca de R$ 4,4 bilhões em Valor Geral de Vendas (VGV) até o encerramento de 2024.
Para o presidente do Sinduscon Ceará, Patriolino Dias de Sousa, o mercado de alto padrão traz muitos benefícios para Fortaleza. Vários setores são impactados com esse VGV de forma bastante positiva, na avaliação do dirigente.
“O VGV do mercado imobiliário de alto padrão gera mais emprego e renda; aumenta a receita municipal no que diz respeito a IPTU e ITBI; desperta o interesse de investidores de outros estados e outros países; movimenta o turismo, contribuindo assim para o comércio e setor hoteleiro. É um mercado que realmente gera fomento econômico para nossa cidade”, afirma.
Rodrigo Nogueira: “Fortaleza tem hoje o maior PIB do Nordeste; é a cidade mais rica do Nordeste" (Foto: Davi Farias)
O secretário de Desenvolvimento Econômico de Fortaleza, Rodrigo Nogueira, reconhece o aumento na quantidade de obras em torno da região da Beira Mar de Fortaleza. O gestor afirma que isso só se dá devido à grande requalificação realizada pela Prefeitura de Fortaleza, que mudou a vertente econômica da Beira Mar e deu um grande upgrade em toda a área.
“Fortaleza tem hoje o maior PIB do Nordeste; é a cidade mais rica do Nordeste. Isso possibilita que as pessoas tenham renda suficiente para investir neste tipo
de empreendimento. Infelizmente, alguns hotéis estão sendo demolidos. A Prefeitura tem uma política para que esses hotéis tenham incentivo para poder se instalar na Praia do Futuro. E hotéis serão instalados em toda a cidade”, reforça o secretário municipal.
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