Iguatemi e Catuaí investem R$ 1 bilhão para levar o Four Seasons à Faria Lima

O edifício terá 26 andares num terreno de cerca de 3,7 mil m², no Itaim Bibi, entre as ruas Amauri e Jerônimo da Veiga

Catharina Queiroz
catharina@ootimista.com.br

A Iguatemi (IGTI11). e Grupo Catuaí vão investir cerca de R$ 1 bilhão para levar a marca Four Seasons à região da Avenida Faria Lima, em São Paulo, com hotel e residências de alto padrão.

A Catuaí, grupo da família Khouri, de Londrina (PR), fica com 56% do empreendimento e a Iguatemi, com 44%, por meio de uma controlada e de uma sociedade de propósito específico. A fatia da Iguatemi demanda cerca de R$ 300 milhões, entre 2027 e 2030, e tem Taxa Interna de Retorno (TIR) nominal e desalavancada estimada em 18% ao ano.

O edifício terá 26 andares num terreno de cerca de 3,7 mil m², no Itaim Bibi, entre as ruas Amauri e Jerônimo da Veiga. Serão 104 acomodações de hotel, 35 apartamentos com serviços hoteleiros e 10 residências à venda, sendo nove de cerca de 750 m² e uma cobertura de cerca de 1.200 m². O complexo oferecerá ainda três restaurantes, bar, espaço para eventos, spa, piscina e academia.

A operação ficará a cargo da Four Seasons, que administra 135 hotéis e resorts e 59 propriedades residenciais em 47 países. O projeto arquitetônico é do escritório de David Chipperfield, vencedor do Prêmio Pritzker em 2023, e será o primeiro da firma na América do Sul. A inauguração está prevista para o fim de 2030, sujeita ao cronograma e às aprovações necessárias.

Entrada

O empreendimento marca a entrada da Iguatemi no setor hoteleiro e o retorno da rede a São Paulo, onde um hotel inaugurado em 2018 teve o contrato de gestão encerrado no fim de 2020. Na maturação, o ativo deve ter o quarto maior NOI por m² do portfólio da Iguatemi, que reúne 22 propriedades, atrás de Iguatemi São Paulo, JK Iguatemi e Pátio Higienópolis.

A Catuaí contribui com a experiência em incorporação, e a Iguatemi, com o relacionamento com o público de alta renda e a curadoria de marcas. A Catuaí também prepara o Four Seasons Hotel Rio de Janeiro, no Leblon, previsto para 2029.