O arquiteto Gustavo Amorim mostra como será o coworking no condomínio em construção onde comprou um apartamento (Foto: Edimar Soares)
Crisley Cavalcante
economia@ootimista.com.br
A pandemia de covid-19 causou uma série de mudanças na sociedade global. Uma delas foi a relação de pessoas e empresas com o ambiente corporativo. No Brasil e Ceará, com a popularização do home office, modalidade de trabalho impulsionada pela crise sanitária, construtoras se adaptam a essa realidade e lançam empreendimentos alinhados à nova demanda do mercado.
Segundo levantamento divulgado em fevereiro pela consultoria organizacional Korn Ferry, 90% das empresas pesquisadas no País manterão o trabalho remoto ou híbrido para todos ou parte dos funcionários. Além disso, pesquisa da DataZap+, realizada com usuários dos portais imobiliários Zap e Viva Real, a pandemia mudou as necessidades em relação ao home office para 38% dos interessados em locação e 29% dos potenciais compradores de imóveis. Do total, 55% consideram esse aspecto importante ou muito importante.
Nesse contexto, as pessoas passaram a investir mais no ambiente doméstico, para torná-lo mais agradável tanto para o "estar em casa" quanto para trabalhar. De olho no mercado, as construtoras passaram a apostar em coworkings dentro dos condomínios, ou seja, espaços compartilhados de trabalho.
Morar e trabalhar
No Ceará, umas dessas empresas é a J. Simões. No total, sete empreendimentos já oferecem coworking: os do padrão J. Smart e o Allure Meireles. "A pandemia criou movimento do home office e se tornou uma realidade. Algumas profissões, que já tinham a realidade de home office, viram a necessidade de ter escritório em casa e profissionalizar o ambiente. Mas, muitas vezes, até por falta de espaço, o ambiente doméstico não oferecia local específico para trabalhar. Sem contar que há crianças e outros afazeres. Por isso, pensamos no coworking dentro do condomínio", explica o diretor comercial da construtora, Daniel Otoch Simões.
De acordo com ele, antes mesmo da pandemia, a empresa já estava investindo nesse conceito. "Miramos no que vimos e acertamos no que não vimos. A ideia é que as pessoas possam morar e trabalhar no mesmo edifício, tanto de médio ou alto padrão. Todos os nossos empreendimentos possuem coworking como item principal, pois é tão necessário quanto uma academia, piscina, lavanderia. As pessoas assumiram o home office. Não só quem trabalha em casa, mas as empresas que estão no modelo híbrido. Percebemos que, para o profissional autônomo, ter esse espaço é mais um diferencial. Ele tem um escritório em casa, mas fora do ambiente da casa, dentro do condomínio", acrescenta.
Outra empresa cearense que aposta no segmento é a C. Rolim Engenharia, que inseriu o coworking no empreendimento Terraços do Bosque e Varandas do Bosque. O próximo lançamento será o Flora, construído no Cocó, que terá um coworking diferenciado, ambientado pela arquiteta Márcia Cavalcante.
"Com a pandemia e a necessidade de ficarmos mais em casa, esse ambiente é hoje item obrigatório. Ainda mais com a adesão das empresas ao trabalho remoto. Hoje, muitas empresas formataram suas políticas de home office e isso exige espaços dedicados a este novo formato de trabalho", afirma a diretora executiva da C. Rolim Engenharia, Águeda Muniz.
Comodidade
O arquiteto Gustavo Amorim comprou um apartamento localizado em condomínio alinhado às novas necessidades de trabalho. O empreendimento está sendo construído. "São novas formas de viver. O modelo de contratação mudou. Muitas empresas têm migrado para o regime de trabalho híbrido, o que facilita a vida, reduz os deslocamentos na cidade e implica em qualidade de vida", diz.
Para o dia a dia da arquitetura, o ambiente híbrido ou home office se encaixa na rotina dele. "Tem a ver com o movimento de profissionais liberarias que têm escritório, mas não precisam passar o dia todo lá. Que deseja receber cliente em casa, mas não na área íntima do imóvel. O coworking favorece o uso desses espaços, principalmente pela questão do compartilhamento. O projeto de ambientação desses espaços é muito bem elaborado e oferece equipamentos e soluções como se tivesse no escritório, mas estando no endereço residencial", observa.
Projeto do Quintas do Lago Praia dos Coqueiros (Foto: Divulgação)
A economista e membro membro do Conselho Regional de Economia do Ceará (Corecon-CE), Desirée Mota, acredita que espaços para coworking no ambiente residencial devem ganhar cada vez mais força no mercado imobiliário, diante das mudanças do modo de trabalhar nos últimos anos.
“De uns tempos para cá, principalmente nas grandes cidades, e diante do quadro da pandemia de covid-19, as pessoas buscaram trabalhar mais em casa. Tanto a empresa quanto o profissional podem economizar. Sem contar a redução de tempo com deslocamentos. O fato de os condomínios investirem nesses espaços configura uma tendência que chegou para ficar, mesmo no pós-pandemia”, destaca.
“É uma nova realidade, por isso, há um aumento tão representativo no número de imóveis que oferecem essa comodidade. É um diferencial e uma necessidade cada vez mais presente no mercado, o que movimenta a economia e traz ocupação, emprego e renda”, reforça.
Terra Brasilis
Em construção em Aquiraz, na Região Metropolitana de Fortaleza, o Quintas do Lago Praia dos Coqueiros também oferecerá espaço com coworking, além de outras áreas de convívio, que serão interligadas pelo principal acesso do local, a Rua Cajueiro, criada e construída 100% pela Terra Brasilis.
O lançamento oficial do empreendimento, que será construído pela Terra Brasilis e comercializado pela Reali, ocorre no próximo dia 9 de abril, no Hotel Oásis Atlântico, na Capital.
“Com o avanço da tecnologia, o home office será cada vez mais forte. Porém, há momentos em que são necessários espaços maiores para uma reunião, por exemplo. Dessa forma, o coworking, além de ser um local compartilhado, serve para utilização em um curto espaço de tempo, com infraestrutura e suporte para os condôminos”, afirma Luis Iamamoto, diretor comercial da Terra Brasilis.
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