Beach Class Essence, no Meireles, e Mood Guararapes ampliam o portfólio da incorporadora, que superou R$ 200 milhões em vendas no Ceará no terceiro trimestre de 2026
Beach Class Essence, no Meireles / Foto: Divulgação
O mercado imobiliário de Fortaleza ganhará dois novos empreendimentos do Grupo MDNE, que reúne as marcas Moura Dubeux, Mood e Ún1ca. A companhia apresentou, nesta quarta-feira (14), o Beach Class Essence, no Meireles, e o Mood Guararapes, durante um encontro com corretores e representantes de imobiliárias parceiras, no Teatro do RioMar Fortaleza. Os projetos atendem a diferentes perfis de compradores e fazem parte da estratégia de expansão da incorporadora na capital cearense.
O evento também foi marcado pela apresentação dos resultados comerciais da empresa. Somente no terceiro trimestre de 2026, a MDNE ultrapassou R$ 200 milhões em vendas em Fortaleza, desempenho que evidencia a importância do mercado cearense para os negócios do grupo. Atualmente, a companhia mantém 11 canteiros de obras em execução simultânea no Estado, onde atua há 17 anos com a marca Moura Dubeux e há dois anos com a Mood.
Durante a programação, a incorporadora reconheceu o desempenho das imobiliárias parceiras. A Reali Imobiliária conquistou a primeira colocação no ranking comercial, seguida pela Lopes Immobilis, em segundo lugar, e pela Madre de Deus, na terceira posição.
Alto padrão
Entre as novidades apresentadas, o Beach Class Essence marca a retomada dos lançamentos da MDNE no Meireles, um dos endereços mais valorizados do mercado imobiliário de Fortaleza. Localizado na Rua Tibúrcio Cavalcante, 607, nas proximidades da Rua Pereira Valente, o empreendimento aposta em unidades compactas e em uma localização com acesso facilitado à orla, restaurantes, estabelecimentos comerciais e serviços.
O projeto reúne diferentes configurações residenciais, com apartamentos do tipo studio e quarto e sala, distribuídos entre o 4º e o 30º pavimento. Nos andares superiores, do 31º ao 38º, estarão localizadas 66 unidades de dois quartos, ampliando as possibilidades para compradores que procuram imóveis com maior espaço interno.
A proposta arquitetônica contempla pavimentos destinados a estacionamento, áreas de convivência e lazer, além de um rooftop wellness, espaço voltado ao bem-estar dos moradores. O projeto arquitetônico leva a assinatura de Daniel Arruda, enquanto o paisagismo é de Benedito Abbud.
A combinação entre localização, estrutura de lazer e diferentes tipologias busca atender tanto ao público interessado em moradia quanto a compradores que avaliam oportunidades de investimento imobiliário em bairros com elevada procura por imóveis.
Segundo Fernando Amorim, diretor de Incorporação BA/CE da MDNE, o lançamento representa uma nova etapa da atuação da companhia no Meireles.
“O Beach Class Essence é um empreendimento compacto que alia praticidade e funcionalidade em uma localização estratégica da cidade. A partir de 15 de outubro, o público poderá conhecer a maquete do projeto na Casa Cor Ceará, uma oportunidade de se aproximar da proposta e dos diferenciais do empreendimento”, destaca.
A apresentação da maquete durante a mostra de arquitetura e decoração também permitirá ao público conhecer antecipadamente as características do projeto, que terá como um de seus principais atrativos a proximidade com a orla de Fortaleza.
Expansão
Outra novidade é o Mood Guararapes, que marca o retorno da incorporadora ao bairro e amplia a oferta de imóveis residenciais da marca Mood na capital. Diferentemente do Beach Class Essence, o empreendimento terá unidades com metragens maiores e configurações voltadas principalmente a famílias que procuram apartamentos de três quartos.
O projeto será composto por três torres residenciais, cada uma com térreo e mais 16 pavimentos. As unidades terão áreas privativas de 68,06 m², 74,78 m² e 94,61 m², com opções de uma ou duas vagas de garagem, conforme a tipologia escolhida.
Entre os diferenciais estão os apartamentos com garden, característica presente no programa residencial da Mood. Essas unidades oferecem áreas externas privativas integradas ao imóvel, alternativa para compradores que desejam espaços adicionais de convivência sem abrir mão das comodidades de um condomínio vertical.
A escolha do Guararapes acompanha a estratégia de diversificação geográfica da MDNE em Fortaleza, com projetos direcionados a diferentes faixas de mercado. Enquanto o Beach Class Essence explora o potencial do Meireles para imóveis compactos de alto padrão, o Mood Guararapes amplia as alternativas de moradia em uma região residencial da cidade.
Para Eduarda Dubeux, diretora Comercial, de Marketing e CX do Grupo MDNE, a diversificação do portfólio considera as necessidades dos consumidores em diferentes fases da vida.
“Nosso objetivo é oferecer empreendimentos que dialoguem com os diferentes momentos de vida e as expectativas dos clientes, sem abrir mão da qualidade e da atenção aos detalhes. O Beach Class Essence traduz uma proposta de morar conectada ao estilo de vida urbano e à proximidade do mar, enquanto o Mood Guararapes marca nosso retorno a uma região estratégica de Fortaleza”, afirma.
Presença comercial
Além dos novos projetos, a incorporadora trabalha na ampliação de seus canais de relacionamento e atendimento ao consumidor. A estratégia inclui espaços comerciais como o Mood RioMar e a Casa MD, utilizados para apresentar os empreendimentos e facilitar o contato dos interessados com as equipes de vendas.
Outra novidade anunciada é a abertura de uma loja no Jardim Open Mall, onde ficará disponível a maquete da Quadra Macêdo, empreendimento que também integra o portfólio da companhia.
“Paralelamente, estamos fortalecendo nossos pontos de venda, como o Mood RioMar e a Casa MD, para aproximar ainda mais o público dos nossos projetos. Em breve, teremos também uma loja no Jardim Open Mall, onde estará disponível a maquete da Quadra Macêdo”, acrescenta Eduarda Dubeux.
A ampliação dos espaços físicos de atendimento ocorre em um momento de diversificação dos produtos imobiliários oferecidos pelo grupo, que mantém operações em diferentes segmentos residenciais e comerciais.
Com mais de quatro décadas de atuação no setor, a MDNE iniciou suas atividades em Pernambuco e expandiu os negócios para outros estados nordestinos. Atualmente, está presente no Ceará, Rio Grande do Norte, Bahia, Paraíba, Alagoas e Sergipe, além de Pernambuco.
A companhia integra o Novo Mercado da B3 desde fevereiro de 2020, com ações negociadas sob o código MDNE3. Suas operações abrangem empreendimentos residenciais de médio e alto padrão, imóveis de luxo, edifícios empresariais, flats, hotéis e resorts.
No Ceará, a presença da Moura Dubeux e da Mood permite à empresa atuar em diferentes segmentos do mercado habitacional. Os novos projetos apresentados em Fortaleza acrescentam ao portfólio tanto unidades compactas em uma das áreas de maior valorização imobiliária da capital quanto apartamentos familiares em um bairro com perfil predominantemente residencial.
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