Estudo aponta que conquistar a casa própria é um objetivo de longo prazo cada vez mais difícil de atingir
Média do metro quadrado em determinadas áreas do Brasil é de R$ 9.600, enquanto renda média do comprador é de R$ 3.600 (Foto: freepik)
A compra de imóveis, antes vista como uma estratégia de investimento e símbolo de segurança financeira, passou a ser percebida de outra forma pela geração Z, nascida entre 1997 e 2012. Para muitos jovens, a casa própria continua sendo um objetivo de longo prazo, mas exige primeiro a formação de recursos para a entrada e o financiamento.
O estudo Retratos do Morar, do Grupo Quinto Andar com a Ipsos-Ipec, mostra esse cenário. Embora a geração Z lidere a intenção de compra de imóveis no Brasil, com metade dos entrevistados planejando adquirir um nos próximos anos, apenas 14% veem o imóvel como investimento - o menor índice entre as faixas etárias.
A dificuldade de acesso está relacionada ao alto capital necessário para a compra, especialmente em um cenário de juros elevados. Além da entrada, o financiamento de longo prazo aumenta o custo da aquisição. Sucessivas crises, incluindo a pandemia de Covid-19, também ampliaram a percepção de incerteza entre os jovens e contribuíram para o adiamento da casa própria.
O poder de compra em relação aos imóveis também se deteriorou nas últimas décadas. Estudo da FGV sobre lançamentos residenciais na Grande São Paulo mostra que o preço médio, corrigido pela inflação, de um apartamento de 105 m² passou de cerca de R$ 194 mil, em 2000, para R$ 353 mil, em 2006, uma alta real superior a 80%.
O descompasso continuou nos anos seguintes. Em dezembro de 2025, o preço médio de venda de imóveis residenciais no país chegou a R$ 9.600 por metro quadrado, segundo o Índice FipeZAP. No mesmo período, o rendimento médio real habitual das pessoas ocupadas era de R$ 3.600. Em capitais como São Paulo e Rio de Janeiro, os valores por metro quadrado são ainda maiores.
Aposentadoria também preocupa
A preocupação da geração Z com o futuro não se limita à casa própria. Pesquisa da Anbima em parceria com o Datafolha aponta que 66% dos jovens pretendem começar a poupar para a aposentadoria, enquanto apenas 12% já iniciaram essa poupança.
Entre as estratégias adotadas estão investimentos voltados à formação gradual de patrimônio, como ações, títulos do Tesouro e fundos imobiliários. A perspectiva é construir recursos ao longo dos anos para garantir renda na aposentadoria, enquanto a aquisição de um imóvel permanece como um objetivo de longo prazo. (Com informações da Folhapress)
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