Foto: Divulgação
O mercado imobiliário de Fortaleza apresenta índices positivos em 2023. Os principais índices do setor em Fortaleza e Região Metropolitana no primeiro semestre deste ano foram positivos, em comparação com o mesmo período do ano passado. Houve um crescimento de 71,2% na quantidade de apartamentos vendidos e de 41,9% no volume de casas comercializadas. O aumento impulsionou o VGV (Valor Geral de Vendas), que subiu em 272% em relação às unidades horizontais - R$ 2,7 bilhões contra R$ 1,2 bilhão - e em 120,5% em relação às unidades verticais - R$ 528,5 milhões ante R$ 142,1 milhões.
Os resultados foram divulgados nesta segunda-feira (dia 24) pela Comissão de Pesquisas (CPES) do Sinduscon-CE, a partir de parceria com a Brain Inteligência Estratégica, durante reunião presencial com associados, na sede da entidade, em Fortaleza.
Para o presidente do Sinduscon Ceará, Patriolino Dias o destaque mostrado através dos dados, é que o mercado imobiliário cearense continua robusto, está havendo um crescimento, percebido principalmente na parte econômica.
“Acreditamos que com o novo Minha Casa, Minha Vida, teremos um incremento de lançamentos e vendas, até porque a demanda é grande, para esse público. Também é importante destacar a nossa parceria com a Brain, uma empresa de pesquisa que tem abrangência nacional, o que torna nossa pesquisa ainda mais consistente e didática”, comentou o presidente.
Nos primeiros seis meses deste ano, foram comercializados 5.113 apartamentos em Fortaleza e Região Metropolitana, contra 2.987 entre janeiro e junho de 2022. Em relação às unidades horizontais, foram vendidas 508 unidades contra 358 no primeiro semestre de 2022.
Para Sérgio Macedo, Diretor do Sinduscon-CE e Presidente da Comissão de Pesquisas do Sinduscon-CE, os índices do mercado imobiliário de Fortaleza e Região Metropolitana superaram as expectativas. “A gente esperava que esse primeiro semestre fosse negativo, mas foi extremamente positivo, tanto em vendas como em lançamentos. Isso surpreendeu o mercado, porque o resultado que esperávamos apenas para o final do ano, aconteceu em junho”, analisou. “O mercado é promissor, para quem pretende adquirir um imovel este é o momento, as taxas de juros estão favoráveis, há grandes lançamentos, em várias regiões de Fortaleza”, projetou Sérgio Macedo.
Lançamentos
Em relação aos lançamentos, quase todos os índices divulgados pelo Sinduscon-CE também foram positivos. Houve 4.594 unidades verticais lançadas no primeiro semestre deste ano, contra 3.983 unidades em 2022 (aumento de 15,3%). Em relação às casas, foram 486 unidades novas apresentadas ao mercado, ante apenas 234 do ano passado (crescimento de 107%). O VGV das unidades horizontais lançadas também subiu, em 336,9% (R$ 637,9 milhões contra R$ 146 milhões de 2022).
Por outro lado, houve queda de 15,6% na quantidade de empreendimentos verticais lançados (38 deste ano contra 45 dos primeiros seis meses de 2022), o que afetou o VGV deste segmento: R$ 1,8 bilhão ante R$ 2,4 bilhões do ano passado.
“O mercado local, em consumidor, passou o primeiro semestre muito mais aquecido do que o mercado de incorporação, e isso não aconteceu apenas em Fortaleza, mas aqui ocorreu em intensidade maior do que a média brasileira. Ou seja, os índices das vendas em geral foram superiores aos dos lançamentos, o que projeta um mercado com maior chance de sucesso para os futuros lançamentos”, analisou Fábio Tadeu Araújo, CEO da Brain Inteligência Estratégica.
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