Meireles (Foto: Edimar Soares)
Na capital, as vendas de imóveis de médio e alto padrão têm impulsionado o mercado, com destaque para bairros como Meireles, Aldeota e Cocó, que registram os maiores preços por metro quadrado na cidade e na região Nordeste, segundo dados da Associação Brasileira de Incorporadoras Imobiliárias (Abrainc). A valorização se deve à forte demanda e à infraestrutura dessas áreas, atrativas para compradores e investidores.
Um levantamento da Associação, com dados da consultoria GeoBrain, analisou o desempenho do setor entre janeiro e junho deste ano e observou que no primeiro semestre de 2025, o mercado imobiliário da capital cearense manteve ritmo acelerado, demonstrando a força local do segmento.
O total de unidades residenciais vendidas na cidade cresceu 27% em relação ao mesmo período de 2024. O segmento Médio e Alto Padrão avançou 31% e o Valor Geral de Vendas (VGV) totalizou alta de 12% na comparação com o ano anterior.
Maior do Nordeste
No primeiro trimestre deste ano, a Câmara Brasileira da Indústria da Construção (CBIC) apresentou um levantamento que aponta Fortaleza como a campeã do Nordeste em crescimento proporcional de vendas de apartamentos nos últimos cinco anos. Em 2024, foram comercializados 8.998 imóveis residenciais na cidade, número 85% superior às 4.865 unidades vendidas em 2020.
Segunda colocada neste comparativo, Maceió (AL) registrou crescimento de 80,46%, enquanto as vendas aumentaram 56% em Salvador (BA) no mesmo período. Os dados fazem parte do estudo “Mercado Imobiliário da Região Nordeste”, produzido pela CBIC em parceria com a Brain Inteligência Estratégicas.
Segundo o consultor imobiliário Ricardo Bezerra, a localização privilegiada e a infraestrutura robusta dos bairros nobres de Fortaleza criam uma forte demanda tanto de compradores locais quanto de investidores, impulsionando o valor dos imóveis. “A alta valorização do solo em Fortaleza contribui para o aumento dos preços dos imóveis, já que os terrenos na região são cada vez mais caros. O crescimento do mercado imobiliário é um fator indutor de desenvolvimento regional, mas o setor precisa de condições adequadas de financiamento para manter o ritmo de crescimento”, aponta o especialista.
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