Átila Varela
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One Residencial, da Colmeia. Foto: Divulgação
Fortaleza está entre as cidades mais atrativas para o mercado imobiliário. É o que revela a segunda edição do Índice de Demanda Imobiliária (IDI-Brasil), estudo conduzido pela CV CRM, Grupo Prospecta e Câmara Brasileira da Indústria da Construção Civil (CBIC).
A capital cearense permanece na segunda colocação do ranking quando se trata do segmento econômico, com nota 0,849. Nesse modelo, a renda familiar varia de R$ 2 mil a R$ 12 mil, segundo o levantamento. Quando se trata de médio padrão, a cidade figura no 8º lugar (renda de R$ 12 mil a R$ 24 mil), com nota 0,609. Quanto mais próximo de 1, maior é a posição no ranking.
Outra grande surpresa diz respeito ao setor de alto padrão, que engloba renda superior a R$ 24 mil. Fortaleza saltou da sétima colocação na primeira edição do estudo para a 4º lugar, totalizando nota 0,714 no IDI-Brasil. À frente estão apenas São Paulo (0,850), Goiânia (0,833) e Florianópolis (0,733). Um dado interessante: no início de 2024, a capital cearense começou na 16ª colocação. Contudo, foi o destaque no relatório por conta dos maiores avanços com foco na demanda direta e no aumento da atratividade dos imóveis.
De acordo com Ricardo Bezerra, diretor da Lopes Immobilis, Fortaleza se consolida como uma das principais capitais do mercado imobiliário não somente pelos investimentos, mas também pela superação de desafios para construção de prédios mais altos e modernos.
“Os desafios técnicos já foram superados. Hoje, as nossas construtoras locais já dominam plenamente a técnica dos arranha-céus. Fora isso, o desafio é eminentemente financeiro. Viabilizar a compra dos terrenos, o custo da construção e o valor final ao mercado. Os preços em Fortaleza, mesmo nos prédios mais valorizados, ainda são muito baixos, se comparados ao eixo Rio-São Paulo e outras cidades brasileiras”, ressalta.
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