Fortaleza é a melhor cidade do Nordeste e a quinta do Brasil para negócios imobiliários

Giuliano Villa Nova
economia@ootimista.com.br

Comércio varejista, serviços, mercado imobiliário, educação, indústria e agropecuária. Setores fundamentais para a economia e nos quais Fortaleza e diversas cidades do Ceará há muito tempo são referências. Agora, esse mérito ficou mais claro, com a elaboração do estudo "Melhores cidades para fazer negócios 2.0", feito pela Urban Systems, empresa de inteligência de mercado. O levantamento, que contemplou 326 municípios brasileiros com mais de 100 mil habitantes, deu origem a diversos rankings das 100 primeiras colocadas, considerando os indicadores citados. O resultado evidenciou diversos municípios cearenses, como Fortaleza, primeiro lugar no Nordeste e 5º do Brasil no mercado imobiliário, atrás de São Paulo, Belo Horizonte, Curitiba e Manaus. No mesmo quesito, Maracanaú ficou na 76 posição.

Conheça mais detalhes sobre o estudo da Urban Systems e os rankings completos em:
https://d335luupugsy2.cloudfront.net/cms/files/48668/1607610027Relatorio_MCN_Urban_2020.pdf

“No Ceará, a engenharia e a arquitetura são vanguardistas. É comum as pessoas virem de outros estados para conhecerem o método construtivo e a arquitetura cearense. O setor da construção da civil é um dos principais termômetros da nossa economia. A cadeia produtiva do segmento corresponde a aproximadamente 5% do PIB do Ceará”, avalia Patriolino Dias de Sousa, presidente do Sindicato das Construtoras do Ceará (Sinduscon-CE). “O setor da construção civil cearense encontra-se numa curva de crescimento, com cenário favorável para venda e geração de emprego e renda. Em 2021, o mercado imobiliário do Ceará deverá viver a melhor fase dos últimos tempos”, projeta.

“Conforme a revista Forbes, Fortaleza é a terceira entre as melhores compras de propriedades à beira-mar do mundo em 2021. A localização geográfica, a quantidade de voos internacionais, as características naturais e socioculturais foram apontados como predicados importantes para esta colocação”, acrescenta a economista Patrícia Barros Braga, mestre em economia aplicada. “Dentro do círculo virtuoso da construção civil, o setor imobiliário é uma ramificação importante na geração emprego e renda. A expansão destes setores tem ligação direta: na medida em que o mercado imobiliário aquece, há um incremento no setor de construção civil e vice-versa”, observa.

Outros segmentos

No estudo da Urban Systems, a capital cearense também aparece entre as 100 melhores nos quesitos Educação (16º lugar) e Serviços (31º lugar). No ranking educacional, liderado por São Paulo, também ficaram bem colocados: Juazeiro do Norte (35º), Sobral (64º), Maracanaú (82º) e Crato (92º). Já na categoria Serviços, figuraram entre as melhores  as cidades, do Ceará Sobral (25º), Juazeiro do Norte (63º), Itapipoca (64º) e Maracanaú (85º).

“O setor de serviços, em que podemos incluir o turismo e o Hub de dados, são dois grandes eixos norteadores do desenvolvimento do Ceará, porque têm um potencial gigantesco para alavancar nossa economia, e com o detalhe de melhorarmos a capacitação, gerando ocupações qualificadas no mercado de trabalho”, observa o economista Lauro Chaves Neto, professor da Universidade Estadual do Ceará (Uece) e conselheiro federal de economia.

“Na educação, tivemos grandes avanços no setor público, principalmente no Ensino Fundamental, mas eles precisam ocorrer na mesma intensidade nas outras instâncias, do Ensino Médio ao Superior. Temos várias instituições de nível superior, sem contar a excelência no ensino privado, nos melhores concursos do Brasil, com uma aprovação de 20 a 30% de vagas oriundas de escolas cearenses. O grande desafio é transformar toda essa qualidade em inovação, e melhoria da produtividade da nossa economia cearense”, diz.

Cinco municípios do Ceará se destacam no ranking da indústria

Um dos pilares da economia estadual, o setor industrial cearense teve seu valor reconhecido pelo estudo da Urban Systems, tanto que cinco municípios ficaram em evidência: Caucaia (10º lugar), Maracanaú (12º), Sobral (39º), Itapipoca (68º) e Maranguape (76º). De agora em diante, é preciso investir para manter o nível de desenvolvimento.

“A indústria está entre os nossos grandes setores estratégicos, que podemos separar em duas áreas: os setores tradicionais, como a construção civil, têxtil, calçados e metal-mecânico; e os setores inovadores, como a economia do Mar, a economia da saúde e as energias renováveis. Todos esses setores precisam do Estado como indutor. Precisam da melhoria do ambiente de negócios, da desregulamentação, de créditos diferenciados para as empresas-âncoras, justiça e simplificação tributária, e, muito especificamente na tarefa do Estado, precisam de infraestrutura adequada para o desenvolvimento desses negócios”, avalia Lauro Chaves Neto.

Outros rankings em que as cidades cearenses figuraram entre as 100 melhores do País foram os de Comércio (Crato, em 46º lugar e Caucaia, no 72º) e de Agropecuária (Crato na 77ª colocação e Iguatu na 93ª). “O cearense desenvolveu essa veia comercial, desde a época da colonização, e isso ficou na tradição cultural, juntamente com a capacidade empreendedora ligada ao comércio”, destaca o economista.