Empreendimento terá 360 apartamentos e nasce com forte demanda de interessados. Flow é resultado da primeira operação de permuta do fundo imobiliário ImmobInvest com a construtora
O projeto prevê cinco torres / Foto: Divulgação
O Cumbuco, um dos destinos turísticos mais conhecidos do Ceará e referência internacional para a prática de kitesurf, prepara-se para receber um novo empreendimento imobiliário de grande porte. O Flow Cumbuco, projeto da Diagonal, contará com 360 apartamentos e chega ao mercado cercado por uma procura antecipada que já supera o número de unidades previstas para o residencial.
O interesse ocorre antes mesmo do início da comercialização. O empreendimento ainda não está em fase de vendas. A demanda existente corresponde a um cadastro prévio de interessados, formado a partir da expectativa em torno do projeto e da localização escolhida para o novo residencial.
O Flow será construído em terreno adquirido pelo fundo imobiliário ImmobInvest (IMMB11), em uma operação realizada com a Diagonal. A negociação marcou a primeira parceria entre o fundo e a construtora e foi estruturada por meio de permuta do terreno.
Para Ricardo Bezerra, sócio-diretor da Lopes Immobilis, a operação também abre espaço para novas parcerias entre o ImmobInvest e a Diagonal. “Estamos muito honrados por termos realizado essa primeira operação de permuta com a Diagonal, que é um parceiro prioritário do ImmobInvest. É um terreno ímpar, pé na areia, em uma localização privilegiada do Cumbuco. Saber que o Flow terá um projeto de alto padrão e assinaturas internacionais nos deixou muito satisfeitos. Pela procura que já existe, temos uma expectativa muito positiva de que seja um grande sucesso”, afirma.
O projeto prevê cinco torres, sendo uma delas composta por três blocos, com 360 unidades habitacionais. Serão 320 apartamentos de 33 m² e outros 40 de 56,40 m², além de 360 vagas de garagem. A área privativa total projetada chega a 12.816 m². Há ainda opções com garden: as plantas apresentadas no material preliminar incluem unidades de 33 m² com 13 m² adicionais e apartamentos de 56,40 m² com garden de 29,22 m².
Cumbuco
A escolha do Cumbuco acompanha a transformação do destino em um mercado que combina turismo, lazer e expansão imobiliária. Conhecida internacionalmente pelas condições favoráveis ao kitesurf, a praia recebe visitantes brasileiros e estrangeiros e vem ampliando a presença de empreendimentos voltados à segunda residência e à permanência de turistas por períodos mais longos.
A localização do Flow é privilegiada, situando-se à beira-mar, no conceito “pé na areia”, e inserida em uma área considerada uma das mais nobres do Cumbuco, onde já estão outros empreendimentos e equipamentos turísticos de reconhecido sucesso. O projeto fica vizinho ao Wai Wai Cumbuco e próximo ao Vila Galé, em um trecho que concentra alguns dos principais equipamentos turísticos e imobiliários da região.
O projeto também aposta em uma estrutura ampla de lazer e serviços, com setores assinados por grandes marcas e consultores. As imagens preliminares apresentam complexo aquático, academia com design e equipamentos da marca italiana Technogym, spa e wellness assinado pela consultora Tânia Ginjas, restaurante, salão de festas, espaço infantil, quadra de tênis e quadra esportiva, além de market, coworking e lavanderia. O material destaca ainda áreas de convivência integradas à paisagem litorânea. As perspectivas, contudo, são preliminares e estão sujeitas a alterações.
O Flow representa uma nova investida recente da Diagonal no Cumbuco. A construtora também é responsável pelo Ocean Garden Cumbuco, empreendimento que registrou forte desempenho comercial e antecedeu o novo projeto na região.
No caso do Flow, a expectativa está apoiada justamente no volume de interessados já cadastrados. Mesmo sem a abertura das vendas, a lista de demanda supera as 360 unidades projetadas, indicando uma procura antecipada expressiva pelo empreendimento e pelo próprio Cumbuco como destino imobiliário.
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