Evento promovido pela Lopes Immobilis, em parceria com a Moura Dubeux, destacou o empreendimento Casa Macêdo e discutiu novas formas de morar e investir no segmento premium
Ricardo Bezerra, apresentou uma versão inédita e exclusiva da palestra pocket do Flash Imobiliário (Foto: Jerônimo Nobre)
A primeira edição do Flash Living by Lopes Immobilis reuniu convidados do mercado imobiliário em Fortaleza para discutir tendências de moradia e investimento no segmento de alto padrão. O encontro foi realizado na Casa MD, na terça-feira (10), no bairro Meireles, em um ambiente que combinou conteúdo, networking e experiências gastronômicas.
Em uma noite especial de queijos e vinhos, em colaboração com a incorporadora Moura Dubeux, o empresário e sócio da Lopes Immobilis, Ricardo Bezerra, apresentou uma versão inédita e exclusiva da palestra pocket do Flash Imobiliário. Durante a apresentação, ele destacou mudanças no comportamento do mercado e apontou empreendimentos que se destacam tanto pela qualidade de vida oferecida quanto pelo potencial de valorização.
Entre os destaques da noite esteve o Casa Macêdo, empreendimento que será construído em um dos pontos mais valorizados da capital cearense, no Meireles. O projeto ocupará um terreno histórico onde funcionou a antiga sede do grupo J. Macedo.
Mercado
Nos últimos anos, Fortaleza tem passado por uma transformação em seu mercado imobiliário, com a chegada de empreendimentos voltados ao público de alto padrão e com propostas arquitetônicas cada vez mais sofisticadas. “Fortaleza, há alguns anos, vem sendo premiada com a chegada de muitas empresas e produtos voltados para o alto padrão, para o luxo e para a sofisticação. Isso tem mudado o panorama da cidade de forma geral, com edifícios de diferentes alturas, novos tamanhos e equipamentos cada vez mais focados nesse segmento premium”, afirma Marcelo Prado, gerente comercial da Moura Dubeux.
Segundo ele, o movimento acompanha uma mudança no comportamento de consumo de uma parcela da população com maior poder aquisitivo, que passou a buscar produtos imobiliários mais alinhados ao estilo de vida contemporâneo.
“Esse movimento está diretamente ligado a um novo hábito de consumo de uma parcela da população que possui poder de compra e que há algum tempo vinha buscando algo diferente. Hoje vemos essas empresas chegando, projetos sendo construídos e entregues, e isso certamente está transformando tanto o perfil dos consumidores quanto os produtos oferecidos no mercado de alto padrão”, explica.
No segmento imobiliário, a localização continua sendo um dos principais fatores que determinam o valor e a atratividade de um empreendimento. “O Casa Macêdo, por exemplo, é um produto que começa muito bem pela localização. No mercado imobiliário costumamos brincar que, quando se fala em avaliação de um imóvel, o primeiro fator é localização, o segundo é localização e o terceiro também é localização e só depois vêm os demais atributos do produto”, comenta. O empreendimento contará com unidades entre 160 e 200 metros quadrados, distribuídas em dois pavimentos e com quatro suítes. Algumas plantas permitem ainda a configuração com três suítes, ampliando a área social e oferecendo mais espaço para receber convidados.
Outra característica que vem marcando os novos projetos de alto padrão é a reformulação das áreas de lazer. Em vez de muitos equipamentos pequenos, os empreendimentos atuais apostam em menos itens, porém mais completos e estruturados. “Hoje vemos grandes salões de festas, academias bem equipadas, áreas de piscina e espaços de bem-estar com salas de massagem, sauna, hidromassagem e piscina aquecida. Tudo pensado para gerar valor real para quem vive ali”, afirma.
Segundo ele, a mudança também acompanha a evolução do perfil das famílias. “Inclusive, vemos cada vez mais famílias optando por imóveis menores. Pessoas que antes moravam em apartamentos de 300, 400 ou até 500 metros quadrados estão escolhendo unidades de 160 ou 200 metros. Isso acontece porque as famílias estão menores e também por causa do chamado ‘ninho vazio’, quando os filhos saem de casa”, observa.
Entre os destaques da noite esteve o Casa Macêdo, empreendimento que será construído em um dos pontos mais valorizados da capital cearense, no Meireles (Foto: Jerônimo Nobre)
Conceito
Para Ricardo Bezerra, o que diferencia um empreendimento de alto padrão vai além da metragem ou da localização. Ele destaca a importância do conceito de identidade e história do lugar. “O que define um imóvel de alto padrão é a alma. Existem propriedades que têm alma. Normalmente são imóveis icônicos da cidade, lugares que carregam uma história.”
Segundo ele, o Casa Macêdo reúne justamente essas características. O empreendimento será construído em um dos últimos grandes terrenos disponíveis no Meireles, com cerca de quatro mil metros quadrados, dimensão considerada rara em áreas já consolidadas da cidade.“Esse é um terreno que tem alma. Ele tem uma dimensão que praticamente não existe mais no Meireles. Hoje um dos grandes desafios das áreas mais valorizadas da cidade é justamente a falta de terrenos grandes. Quando você encontra um terreno com cerca de 4 mil metros quadrados, isso já se torna um ícone”, afirma.
Na avaliação de Ricardo Bezerra, Fortaleza continua apresentando oportunidades de valorização imobiliária em diversas regiões, embora alguns bairros tradicionais mantenham posição de destaque. “Fortaleza é uma cidade muito grande, então praticamente todos os bairros têm vida própria e potencial de valorização. Mas existem regiões mais consolidadas, como a Beira-Mar e o Meireles, que são extremamente valorizadas”, diz.
Para ele, projetos que reúnem localização estratégica, terreno amplo e proposta arquitetônica diferenciada tendem a se destacar no mercado. “O que estamos vendo hoje é justamente o lançamento de um empreendimento com alma. Ele será construído em um dos últimos grandes terrenos do Meireles, em um lugar histórico onde funcionou a sede do grupo J. Macedo”, conclui.
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