No total, foram R$ 262,3 milhões em imóveis financiados no Estado no primeiro mês do ano (Foto: Arquivo/O Otimista
Giuliano Villa Nova
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O mês de janeiro apresentou crescimento de 269,4% nos financiamentos imobiliários com recursos das cadernetas de poupança no Ceará, na comparação com janeiro de 2020: de 390 para 1.441 unidades. No total, foram R$ 262,3 milhões em imóveis financiados no Estado no primeiro mês do ano, contra R$ 90,3 milhões em igual período do ano passado, um salto de 190,4%. Em todo o Brasil, houve recorde de R$ 12,29 bilhões de financiamentos, o maior volume nominal em um mês de janeiro na série histórica iniciada em 1994. Ante janeiro de 2019 (R$ 7,14 bilhões), o crescimento foi de 72%.
“Um fator bastante relevante que explica esses números é a taxa de juros, pois estamos no menor patamar de juros da história. Em 2017, o mercado trabalhava com 11% ao ano e, atualmente, está operando com menos de 7%. Em um financiamento de 30 ou 35 anos, traz um impacto grande na prestação”, avalia Cristiane Portella, presidente da Associação Brasileira das Entidades de Crédito Imobiliário e Poupança (Abecip).
Ano positivo
O Ceará também obteve avanços no montante em financiamentos no ano passado. Mesmo com a crise provocada pela pandemia, o mercado imobiliário no Estado teve mais de 7,5 mil imóveis financiados, totalizando R$ 2,01 bilhões em operações.
Esse número é 34,5% maior que o observado em todo o ano de 2019. Já o aumento dos valores contratados chegou a 48,8%.
O ano de 2020 já havia terminado em alta para o mercado cearense. Em dezembro, houve o financiamento de 1.317 imóveis, equivalente a R$ 413,8 milhões. Foi o mês de maior montante de financiamentos no ano passado.
Em todo o Brasil, considerando apenas os financiamentos imobiliários com recursos da poupança, a Abecip observou avanço de 58% em 2020 no Brasil, atingindo o volume de R$ 124 bilhões. Destaque para os financiamentos de imóveis usados, que aumentaram 80%.
Cristiane Portella observa que o resultado tem relação com o aquecimento do mercado imobiliário como um todo. “Está havendo uma tendência da valorização maior do ambiente doméstico, seja para home office, mas também para o lazer. Isso é notado não só na compra de imóveis, mas no crescimento de outros segmentos, como o de decoração e de pequenas reformas. Além disso, as pessoas estão buscando comprar o primeiro imóvel, ou trocando por um maior, o que acaba estimulando as incorporadoras e as construtoras alcançarem novos empreendimentos no mercado”, completa.
Projeções
Para este ano de 2021, apesar das incertezas em relação ao controle da pandemia e dos reflexos para o mercado, a expectativa da Abecip é de uma nova alta nas negociações, em 27%.
“Os setores imobiliário e de construção civil aquecidos só trazem vantagens para a economia, porque têm um nível de relevância, tanto no nível de empregabilidade quanto na vida das pessoas, na questão de arrecadação de impostos. É muito positivo esse bom momento pelo qual os setores imobiliário e de construção vem passando”, diz Cristiane Portella.
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