Rodrigo Queiroz Frota, sócio da Astor Gestão de Recursos Ltda; Ricardo Bezerra, sócio-diretor da Lopes Immobilis e Sérgio Rolim, CGA diretor de gestão na Baobá Gestão de Recursos Ltda.
O FII-Immobinvest, primeiro fundo imobiliário do Ceará especializado na compra de terrenos para permuta com construtoras, realiza a sua segunda oferta de cotas. O evento de lançamento da oferta será realizado hoje, no L’Ô Restaurante, em Fortaleza, a partir das 18h30min, com foco em investidores qualificados nos termos da Resolução CVM nº 30/2021.
A iniciativa surge depois da bem-sucedida primeira oferta de cotas, ocorrida há menos de um ano e após valorização superior a 40% do ativo do fundo, devido à reavaliação de ativos.
O Immobinvest visa ser um grande parceiro da construção civil, fomentando e profissionalizando o setor como um todo, não só no Ceará como no Nordeste, conforme fato relevante divulgado em 18 de dezembro de 2023.
O fundo possui administração compartilhada pelas gestoras Astor Gestão de Recursos Ltda, representada por Rodrigo Queiroz Frota, Francisco Morel e Alexandre Frota, e Baobá Gestão de Recursos Ltda, representada por Sérgio Rolim e José Carneiro Filho. O fundo tem como consultora imobiliária a Lopes Immobilis, cujo sócio-diretor é Ricardo Bezerra.
Ele acredita que o Immobinvest pode ser, além de uma nova opção de investimento, um grande aliado do mercado imobiliário, potencializando as aquisições de terrenos pelas construtoras. “Após o seu bem-sucedido lançamento, com a efetivação da oferta inicial de cotas e de sua primeira operação de terreno, essa segunda oferta é o caminho natural para o crescimento do fundo", afirma.
O sócio-diretor da Astor Capital, Francisco Morel, destaca a importância dos fundos de investimentos e da aproximação do mercado de capitais com o Nordeste. Para ele, à medida que mais produtos e opções de investimento chegam ao mercado nordestino, há maior desenvolvimento da Região.
“Estar na segunda oferta prova que há um desenvolvimento e continuidade dada a esse fundo. Conseguimos ter êxito na primeira e captar excelentes recursos. Existe perenidade desses ativos e projetos, dentro da Região, e tenho certeza de que o Ceará é precursor nisso”, afirma.
Sérgio Rolim, CGA diretor de gestão na Baobá Capital, observa que o Immobinvest é o mecanismo de maior diversificação de investimento no mercado nordestino. Conforme explica, a isenção do Imposto de Rendimentos do Fundo também é uma das grandes vantagens da modalidade, tudo isso alinhado a facilidades e equipe de profissionais diferenciados.
“Juntos, formamos o que há de melhor neste mercado. Temos entendimento tanto no mercado imobiliário quanto no mercado de capitais, o que nos torna um grande time”, reforça.
Administração
O Immobinvest é administrado pela Vórtx Distribuidora de Títulos e Valores Mobiliários Ltda, uma das maiores administradoras independentes do Brasil. A empresa, inclusive, abriu um amplo espaço para o investimento neste segmento do mercado imobiliário, antes restrito a poucos investidores, com a segurança e governança próprias de fundos de investimento regulados pela Comissão de Valores Mobiliários (CVM).
A oferta foi registrada por meio do rito automático previsto na Resolução CVM nº 160/2022, conforme alterada, de modo que os seus documentos não foram objeto de análise prévia por parte da CVM ou da Associação Brasileira das Entidades dos Mercados Financeiro e de Capitais (Anbima).
Os investidores interessados nas cotas devem ter conhecimento sobre os riscos relacionados aos mercados financeiro e de capitais suficiente para conduzir sua própria pesquisa, avaliação e investigação independentes sobre a situação financeira e as atividades do FII-Immobinvest.
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