A região metropolitana de Fortaleza ganhará, em 2022, mais um grande shopping. Ele será construído no Eusébio (município distante 25 km de Fortaleza). Será um empreendimento consorciado entre o Grupo Simpex, Normatel e FCG Part, realizadores do projeto, e Dasart Engenharia como construtora.
O Terrazo Gran Shopping, que terá 70 mil metros quadrados de área construída e 30 mil m² de área bruta locável, representará investimento total de R$ 190 milhões. Localizado entre a CE-040 e o 4º Anel Viário, deverá atender à população do Eusébio, Maracanaú, Horizonte, Pacajus, Aquiraz, Porto das Dunas e algumas cidades do litoral leste, além de toda a região sul de Fortaleza. Segundo seus idealizadores, num raio de até 15 minutos de carro do shopping, contam com mais de 750 mil habitantes como potenciais frequentadores.
Sem contar o público de veraneio e turistas que passam nas vias em frente ao Terrazo Shopping. A estimativa é a de que o empreendimento receba em torno de 30 mil visitantes por dia, quando consolidado. “Estamos confiantes de que o shopping terá uma maturação mais rápida do que o normal, acreditamos que, no máximo, em três anos estaremos em nossos níveis de maturidade. Existe uma grande demanda desassistida na região”, afirma Vitor Frota, diretor presidente do Grupo Simpex e que, também, é proprietário do Gran Shopping Messejana.
“Os moradores da região continuam dependendo de Fortaleza. Acreditamos que, com o crescimento do Eusébio e da Cidade Alpha, bairro planejado do Alphaville, a cidade continuará tendo os altos índices de desenvolvimento e de renda, criando, assim, um ambiente perfeito para moradia e para termos um shopping de porte regional”, avalia Frota.
O início da construção está previsto para o primeiro semestre de 2020 e conclusão dois anos depois.
Nesse período, deverão ser gerados em torno de 2.200 empregos, sendo 550 diretos e 1.650 indiretos. Com o shopping já em funcionamento, serão gerados em torno de 2.400 empregos, sendo 800 empregos diretos e mais 2.400 indiretos, informa o empresário.
Uma expansão já está prevista. “Temos projetado mais 15.000 m² de área bruta locada (ABL), um deck parking para vagas, uma torre comercial e um hotel”. O investimento na torre comercial e no hotel acrescentaria em torno de R$ 40 milhões ao investimento
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