por Ricardo Bezerra
ricardobezerra@ootimista.com.br
Há pouco tempo, falar em apartamentos no Eusébio era considerado loucura no setor imobiliário. Porém, o tempo para o início da verticalização daquela cidade, que é considerada o vetor natural de crescimento de Fortaleza, foi menor do que se esperava.
Atualmente, já se começa a chamar de “Washington Soares”, a CE-040, principal via de ligação entre a Capital e esta pujante cidade. É como se fosse um grande bairro de Fortaleza. Novas vias, como a CE-010 e a duplicação do anel viário, levam mais desenvolvimento para a região. Antigamente, só se construíam casas por lá e o mote era, justamente, fazer com que o consumidor tivesse mais qualidade de vida, morando numa casa, com segurança, pelo preço de um apartamento compacto na Aldeota ou Meireles. Mas isso mudou drasticamente. Empresas como MRV, Direcional, Dubeux, Engeplan e CR Duarte estão de olho... E tem mais por vir.
A grande e recém-inaugurada expansão do Shopping Eusébio, o precursor, foi um sucesso e a quase totalidade de suas lojas estão locadas. Porém, o que mais chamou a atenção do mercado, foi a notícia do nascimento de mais um grande equipamento, o novo Terrazo Grand Shopping, com incríveis 30 mil metros quadrados de ABL (Área Bruta Locável).
Mais impressionante ainda é o mega desenvolvimento imobiliário capitaneado por um dos maiores investidores da região, o grupo FCG, de Fernando Cirino Gurgel. Trata-se do Portal do Eusebio, com milhares de unidades habitacionais projetadas e com um parque comercial não menos grandioso.
O empreendimento já trouxe para a cidade equipamentos importantes e agregadores de valor, como o Colégio Farias Brito e, mais recentemente, já em construção, um mall com marcas como o Mercadinho São Luiz, Normatel e o Laboratório Emílio Ribas. E isso é só o começo, pois grandes empresas já estudam se instalar na região.
O que era uma tendência, virou realidade em curto espaço de tempo, mesmo em meio à instabilidade econômica que outrora vivenciou o país. Imagine-se o que acontecerá com a iminente retomada do crescimento nacional. Pois eu digo, usando o jargão do mercado imobiliário: Vai Bombar! O Eusébio é uma realidade e o futuro é mais do que promissor.
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