Entre tradição e inovação: a identidade da arquitetura asiática - Susana Clark Fiuza

Por Susana Clark Fiuza

susanaclarkfiuza@ootimista.com.br

A arquitetura chinesa e sul-coreana revela como a identidade cultural pode atravessar séculos e continuar presente nas cidades contemporâneas. Entre pátios tradicionais, construções em madeira, palácios e conjuntos urbanos históricos, a arquitetura da Ásia Oriental desenvolveu referências próprias, que hoje dialogam com novas tecnologias, materiais e formas de ocupação do espaço.

Nas últimas décadas, a transformação dessas referências ganhou novas dimensões. Cidades como Xangai, Shenzhen e Seul passaram a reunir arranha-céus, edifícios de linguagem experimental e grandes projetos urbanos, acompanhando mudanças econômicas, tecnológicas e demográficas. Em diferentes projetos, elementos tradicionais são reinterpretados, enquanto outras intervenções exploram linguagens inteiramente contemporâneas. Essa convivência também levanta questões sobre preservação histórica, identidade local e os efeitos da urbanização acelerada. A inovação arquitetônica ganha ainda mais significado quando considera o contexto cultural, as necessidades dos habitantes e a maneira como os espaços serão vivenciados ao longo do tempo.

O que transforma uma cidade asiática em um polo de valorização imobiliária?

A valorização imobiliária nas grandes cidades asiáticas está diretamente relacionada às transformações urbanas, à atividade econômica e à capacidade de atrair pessoas, empresas e investimentos. A formação de polos de inovação pode influenciar o mercado imobiliário ao concentrar empregos qualificados, ampliar a demanda por moradia e estimular investimentos em serviços, comércio e mobilidade. Estudos sobre cidades chinesas identificam relações entre inovação urbana, atração de empresas e comportamento dos preços dos imóveis, embora esses efeitos variem de acordo com as características de cada localidade.

A infraestrutura também exerce papel importante. A proximidade de estações de transporte, centros de negócios, equipamentos públicos e serviços pode ampliar a atratividade de determinadas regiões. No entanto, a valorização não depende exclusivamente da localização: qualidade construtiva, oferta de imóveis, condições de financiamento e perspectivas econômicas também influenciam os resultados. O cenário chinês atual demonstra, contudo, que crescimento urbano não significa valorização contínua. Após anos de dificuldades no setor imobiliário, o país enfrenta ajustes nos preços, desafios de confiança e diferenças expressivas entre mercados locais. Em 2026, os imóveis usados passaram a representar mais da metade das transações habitacionais chinesas nos primeiros oito meses do ano, sinalizando uma mudança importante na dinâmica do setor. Cidades competitivas dependem de investimentos consistentes, mas também de equilíbrio entre desenvolvimento, acesso à moradia e necessidades da população.

Shenzhen Zhongshuge

Em uma cidade reconhecida pelo ritmo acelerado de desenvolvimento, a Shenzhen Zhongshuge propõe uma experiência comercial em que a arquitetura assume papel central. Projetada pelo escritório chinês X+Living, sob direção da arquiteta Li Xiang, a livraria explora a relação entre livros, movimento e percepção espacial para criar um ambiente que ultrapassa a organização convencional de prateleiras. Um dos elementos mais marcantes do projeto são as estantes espirais, que percorrem o espaço e remetem ao crescimento e à trajetória de Shenzhen. A composição transforma o armazenamento dos livros em parte da linguagem arquitetônica, conduzindo o olhar e estimulando diferentes perspectivas ao longo da visita.

A proposta também reflete uma mudança na maneira de pensar os espaços comerciais. O projeto arquitetônico pode contribuir para criar ambientes reconhecíveis, estimular a permanência e estabelecer uma relação mais envolvente entre o público e a marca. A escolha dos materiais, a organização espacial, a iluminação e a identidade visual ajudam a definir a percepção do visitante e a tornar o espaço parte da própria experiência de consumo. O projeto também convida a uma reflexão sobre os limites entre arquitetura, design e cenografia. Quando esses campos trabalham de forma integrada, um estabelecimento comercial pode assumir uma identidade própria, sem perder de vista sua finalidade.