Coluna Flash Imobiliário
por Ricardo Bezerra
ricardobezerra@ootimista.com.br
Tempos atrás, quando me referia à legislação municipal, à época, que restringia muito os parâmetros construtivos em nossa Capital, eu dizia: “Por quê não podemos ser a Dubai Brasileira? Por quê não podemos ter ‘Arranha-Céus’ por aqui também, como as grandes cidades do mundo?
O Governo tem que dar a devida liberdade à iniciativa privada!” Para se ter uma idéia de como era a legislação anterior, existia uma tal de “fração do lote”, que limitava o número de unidades a serem construídas em um determinado terreno, levando o mercado a erguer apenas um tipo de apartamento.
Mas, finalmente, as autoridades municipais entenderam o clamor do empresariado, juntamente com a lógica natural do desenvolvimento humano e resolveram flexibilizar. Várias novas leis nasceram e permitiram que o setor imobiliário voltasse a ter liberdade criativa.
A outorga onoresa (Lei de 2015), dentre outras normas, permitiu que o “landscape” daquela que considero a melhor cidade do Brasil, a nossa Fortaleza, comece a se equiparar às grandes metrópoles mundiais. Nossos arquitetos puderam “soltar a mão” e desenhar magníficos projetos. E construtoras de vanguarda, como a Diagonal e a Colmeia, começaram a colocar em prática esses projetos.
Em breve, nossa orla, em especial, o bairro Meireles, terá prédios que se tornarão, sem dúvida, verdadeiros ícones locais, fazendo com que paremos para apreciá-los, como se aprecia uma obra de arte ou um Empire State Building em Nova Iorque, um Burj Khalifa em Dubai ou ainda, o The Gherkin, de Londres.
Epic, Solar da Praça, Icon, One e Edge... gravem esses nomes, pois, em pouco tempo, teremos que olhar bem para o alto a fim de contemplá-los, com orgulho. São estoteantes prédios, com 30, 40, 50 andares ou mais. É a iniciativa privada tendo a liberdade devida, gerando empregos, pagando impostos e trazendo desenvolvimento para Fortaleza, atraindo, inclusive, turistas, ávidos para conhecer nossas belezas naturais e nossas obras de engenharia.
O município ganha dobrado, pois além de se tornar referência, toda essa liberdade é devidamente paga pelas construtoras, justamente para ter direito a essa extrapolação dos índices e parâmetros construtivos originais. Porém, quem mais lucra nessa história somos nós, a sociedade, que viveremos numa cidade pujante, bonita e contemporânea.
Que venham mais arranha-céus! E viva o mercado imobiliário!
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