Projeto da Diagonal e Idibra, no terreno do antigo Hotel Esplanada, reúne unidades de até R$ 20 milhões e sinaliza nova fase do alto padrão na Capital
Ivens Monumental / Foto: Divulgação
A Avenida Beira-Mar, um dos endereços mais valorizados de Fortaleza, passa por um novo ciclo de transformação com o lançamento do Ivens Monumental. O empreendimento, anunciado pelo Grupo Diagonal em parceria com a Idibra, será construído no terreno do antigo Hotel Esplanada e já desponta como um dos projetos mais caros do mercado imobiliário cearense. Com valor de metro quadrado acima de R$ 30 mil — e potencial de ultrapassar R$ 50 mil/m² até a entrega —, o edifício reposiciona o teto de preços da orla e amplia o alcance do segmento de alto padrão na cidade.
O movimento acompanha a valorização contínua da Beira-Mar, que tem concentrado investimentos recentes e atraído um público de maior poder aquisitivo, interessado em localização, vista permanente e padrão construtivo diferenciado. Com apenas 40 unidades residenciais, o projeto aposta na exclusividade como principal ativo. A estratégia se refletiu na comercialização: todas as unidades foram vendidas ainda na planta, com negociações finais na faixa de R$ 20 milhões, indicando demanda consistente mesmo em patamares elevados.
Escala
O lançamento também marca a retomada de uma relação histórica entre as famílias Fiúza e Dias Branco, iniciada há mais de quatro décadas. À época, o engenheiro João Fiúza, fundador da Diagonal, participou de projetos ligados ao grupo empresarial de Ivens Dias Branco. Dessa conexão surgiu, entre outros empreendimentos, o Solar Volta da Jurema, considerado um dos primeiros marcos do alto padrão na região. Agora, o reencontro se materializa em uma proposta de maior escala e complexidade.
O Ivens Monumental terá 173 metros de altura e se posiciona entre os edifícios residenciais mais altos do Ceará. O nome do empreendimento homenageia Ivens Dias Branco, figura central na industrialização do Estado e referência empresarial no Nordeste. A escolha reforça o caráter simbólico do projeto, que combina memória e reposicionamento urbano em um dos trechos mais emblemáticos da Capital.
Assinado pelo arquiteto uruguaio Carlos Ott, o edifício adota uma linguagem contemporânea, com fachada marcada por linhas fluidas e leve torção ao longo da estrutura. A solução arquitetônica confere identidade ao projeto e resulta em plantas exclusivas, com variações sutis entre os pavimentos. Os apartamentos terão áreas entre 630 m² e 680 m², com pé-direito de 3,40 metros, e serão entregues no modelo “shell”, permitindo personalização integral dos interiores por parte dos compradores.
A área comum segue o padrão de empreendimentos internacionais desse segmento. O projeto inclui um pavimento wellness dedicado ao bem-estar, com piscina indoor aquecida e raia de 25 metros, além de academia com cerca de 270 m² e vista para o mar. Entre os diferenciais, estão ainda serviços de concierge e mordomia, além de infraestrutura dimensionada para alta exigência, como oito vagas de garagem por unidade.
Com entrega prevista para outubro de 2028, o empreendimento surge em um cenário de escassez de terrenos na orla, fator que tende a sustentar a valorização ao longo do ciclo de obras. A combinação entre localização, baixa oferta e perfil do público comprador reforça a leitura de que a Beira-Mar entra em uma nova fase, com preços mais próximos de mercados consolidados de alto padrão no país.
O Ivens Monumental reúne ainda nomes relevantes do setor, como o paisagista Benedito Abbud e o escritório Companhia de Arquitetura. A proposta integra referências internacionais com elementos locais, projetando o edifício como um novo marco urbano e consolidando o avanço do segmento de alto padrão em Fortaleza, que amplia sua presença e passa a operar em um novo intervalo de valores na Capital.
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