Preço médio vai de R$ 253.427 a R$ 71.549 nos abertos, com VGV de R$ 499,797 milhões e R$ 139,033 milhões, respectivamente
Superbairro no Eusébio: 40 mil metros de área verde preservada aliada a áreas de lazer (Foto: Divulgação)
Entre 2023 e 2024, os loteamentos geraram grande interesse, com a oferta disponível para venda caindo pela metade. O número de lotes à venda passou de 8.206, em agosto de 2023, para 4.114 em agosto de 2024. Segundo a pesquisa mensal da Brain Inteligência Estratégica, realizada para o Sinduscon-CE, os loteamentos movimentaram milhões na economia local.
O preço médio chegou a R$ 253.427 para bairros fechados e R$ 71.549 para os abertos, com VGV totalizando R$ 499,797 milhões nos fechados e R$ 139,033 milhões nos abertos. “Os loteamentos no Ceará estão bombando, como dizem no nosso mercado. Está superaquecido”, atesta Fábio Tadeu Araújo, CEO da Brain Inteligência Estratégica.
Enquanto as casas são construídas, os incorporadores também buscam atrair comércios e serviços, gerando investimentos e empregos para a região. Ao longo de 24 anos, a Terra Brasilis Urbanismo identificou que 70% das pessoas preferem morar em casas. Com base em pesquisas de mercado, a Terra Brasilis já desenvolveu 22 projetos estratégicos e já vendeu mais de 7 mil lotes na RMF.
Somente no Eusébio, foram R$ 130 milhões de investimento no mais novo empreendimento, o Thai Terra Brasilis. No modelo de loteamento fechado, o lançamento tem como destaque 40 mil metros de área verde preservada aliada a um projeto arquitetônico que incorpora áreas de lazer, incluindo piscinas, salões de festa, pet place e um píer.
Bairro planejado
A fórmula é de área planejada e inteligente, com 612 lotes a partir de 200 metros quadrados e preços iniciais de R$ 179 mil. Inclusive, o Thai é o 8º lançamento a integrar o chamado Villa Terra Brasilis – o bairro planejado com loteamentos e equipamentos comerciais da empresa.
“A Terra Brasilis tem planos muito fortes de buscar outros mercados, como o Sul do Estado, na Região do Cariri, e estamos buscando parcerias em Pernambuco e na Bahia”, afirma o diretor de Marketing e Novos Negócios, Martonio Rodrigues.
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Um bairro planejado é uma comunidade autônoma, com infraestrutura completa e desenvolvida para atender às necessidades de seus moradores. A principal característica de um bairro planejado é que ele é projetado desde o início, com o objetivo de criar um ambiente que melhore a qualidade de vida de seus moradores.
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