Ana Paula Dantas
anapauladantas@ootimista.com.br
O ano de 2020 deve trazer novo fôlego à construção civil, beneficiando o setor e, principalmente, aqueles que desejam comprar a casa própria com valores a partir de R$ 100 mil, utilizando subsídios do Minha Casa Minha Vida e os recursos da poupança destinados ao crédito imobiliário. As construtoras estão de olho nisso e miram nos municípios que fazem parte da Região Metropolitana de Fortaleza.
Afim de facilitar o sonho de muitos da casa própria, a Imobiliária Jereissati, SM Incorporações e RNI/Rodobens vêm apostando no desenvolvimento imobiliário de Fortaleza e Região Metropolitana, com a construção de 520 casas do condomínio Morada das Flores, no Conjunto Jereissati III, em Pacatuba, próximo a shoppings em Maracanaú e da estação de metrô Carlito Benevides.
Foto: Divulgação
O condomínio já é o terceiro a ser construído em parceria pelas empresas e deve ser entregue em setembro de 2021, com imóveis de dois quartos (43,14 e 43,58 m² de área), e ampla área de lazer, de acordo com o empresário Stênio Martins, da SM Incorporações. As casas serão comercializadas a partir de R$ 143 mil, com financiamento de até 30 anos pelo Banco do Brasil para famílias com rendas de dois salários e meio. “São empreendimentos que atendem à essa demanda de imóveis populares e estão bem localizados, muito próximos de shoppings e de estrutura de transporte, como ônibus e metrô. Acreditamos que essa tendência de condomínios populares deve ser retomada, com a melhora da economia e do próprio mercado imobiliário”, avalia Stênio Martins, da SM Incorporações.
Para o presidente do Sindicato da Indústria da Construção Civil do Estado do Ceará (Sinduscon-CE), André Montenegro, a expectativa do setor é de retomada no ano que vem. “Está sendo um ano muito difícil porque estamos terminando com 6.500 unidades em estoque, quando nosso histórico é de 3 mil. Mas com os juros baixando, esperamos que a própria economia volte a engrenar, a gerar emprego sobretudo já no primeiro trimestre”, avalia.
Momento é favorável para todos do setor
Outro empreendimento que segue a tendência é o Pop Eusébio, prédio de 190 apartamentos da Engeplan Engenharia, localizado no Eusébio, na Região Metropolitana de Fortaleza. Lançado também esse ano, o empreendimento oferece apartamentos de 45,40 m², com duas suítes (uma reversível) próximo a colégios, transporte público e comércio, pelo valor de R$ 150 mil.
O local também conta com área de lazer, com fitness outdoor, portaria, playground, salão de festas e piscina. “Acreditamos que é um bom momento para que as pessoas possam adquirir seu imóvel, utilizando recursos como o do Minha Casa Minha Vida”, avalia Roberto Studart, diretor da Engeplan Engenharia. Além do Pop Eusébio, a empresa tem atuação também em Sobral.
Melhoria da economia mostra boa perspectiva
De acordo com diretor de Obras de Interesse Social do Sindicato da Indústria da Construção Civil do Estado do Ceará (Sinduscon-CE), Clausens Duarte, a melhoria da economia na reta final do ano e a redução das taxas de juros mostram uma boa perspectiva ao mercado, apesar de os empresários estarem cautelosos com a redução de recursos para compra da casa própria, como as advindas pelo FGTS.
Ele vê como positiva essa tendência de expansão. “As taxas do Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo (SBPE), que é uma linha de financiamento que direciona os recursos da poupança para o crédito imobiliário, está hoje em 6,5% ao ano, em algumas condições específicas, o que pode ser mais barata que a taxa de juros na faixa 3 atendidas pelo do Minha Casa Minha Vida (com renda acima de R$ 3 mil). Esses clientes também passam a não depender tanto da utilização do subsídio do FGTS para a compra da casa ou apartamento”, avalia. (AP)
Compartilhe