Dayse Lima
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A Construtora Colmeia entrega, nesta quinta-feira (23), o One Residencial, o primeiro superprédio de Fortaleza, localizado próximo à Avenida Beira Mar. O evento ocorrerá às 19h, no próprio empreendimento.
Com 51 andares, 4 pavimentos de garagem, 1 pavimento de lazer e 46 apartamentos cujas plantas variam entre 602 m² e 608 m², o One Residencial é o primeiro projeto da Colmeia entregue a preço de custo (modelo de condomínio fechado). O Valor Geral de Vendas do prédio é de R$ 512 milhões.
A empresa trouxe diversas inovações com a construção do One Residencial, começando pela fachada planejada com revestimento em ACM (Material Composto de Alumínio), até o design inovador das varandas de vidro curvo, assinado pelo arquiteto Daniel Arruda. O paisagismo, idealizado pelo arquiteto Benedito Abbud, promove a integração dos espaços urbanos com a natureza, garantindo mais qualidade de vida. O pé-direito mais alto dos apartamentos proporciona uma maior sensação de espaço e melhora a eficiência energética.
As áreas comuns do empreendimento, como o salão de festas, recepção, academia e espaço kids, tiveram seus acabamentos aprimorados, de acordo com o projeto do arquiteto de interiores Racine Mourão.
A beleza do edifício, com quase 170 metros de altura, exigiu estudos especiais sobre o comportamento da estrutura, que foram realizados por meio de ensaios no Túnel de Ventos do Laboratório Building Research Establishment Ltd. (BRE), em Londres — o mesmo que realizou esse trabalho para o Burj Khalifa, em Dubai, edifício com 828 metros de altura e considerado o mais alto do mundo. O projeto estrutural foi desenvolvido pela equipe de engenheiros Marcelo e Denise Silveira (MD Engenheiros Associados).
Para uma maior integração com o entorno, o Parque Bisão, agora denominado Parque Arquiteto Otacílio Teixeira Neto, também foi recuperado, agregando valor ao One Residencial. O parque pode ser utilizado tanto por turistas quanto pela população local, contando com uma área de jogos e academia, além de ser pet friendly.
Economia
Durante a obra, a construtora conseguiu economizar R$ 39,8 milhões, ou 16,11% do valor inicialmente previsto para o projeto. Desse montante economizado, R$ 16,8 milhões foram devolvidos aos condôminos.
O resultado obtido foi possível graças ao planejamento inicial, que previa aliar a eficiência no uso de materiais, tecnologias inovadoras, controle de custos e gestão com capacidade de mitigar riscos.
De acordo com Otacílio Valente, presidente da Colmeia, a economia foi parcialmente gerada pela estabilidade dos preços de materiais e pela gestão da obra, que será, em parte, devolvida aos clientes. “Se o cliente paga 100% durante a obra, o valor é mais baixo, mas limita o público. Para nós, é vantajoso, pois sempre temos recursos e não repassamos o custo financeiro, reduzindo o preço em até 30%”, explica Otacílio.
O empresário ainda compartilha o mérito da conquista de eficiência ao reconhecer o trabalho das equipes envolvidas, enquanto reforça o compromisso da Construtora Colmeia com a transparência e a satisfação dos clientes. “Estabelecemos um novo padrão de qualidade na construção civil da região, promovendo um desenvolvimento urbano sustentável e também fortalecendo a confiança de nossos clientes e colaboradores. Assim, somos referência de excelência e responsabilidade no mercado”, comemora.
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