Catharina Queiroz
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A construtora Colmeia, no mercado imobiliário há 44 anos, é uma das principais empresas do setor no Ceará. Chama atenção pelo seu portfólio, lançamentos, premiações e excelentes resultados em vendas ao longo dessas décadas. Além do Estado, a construtora atua também em Natal, Manaus e Campinas (SP).
A empresa constrói empreendimentos residenciais e comerciais, contribuindo para milhares de pessoas realizarem seus projetos de vida, com responsabilidade social e ambiental e, principalmente, um rigoroso compromisso com a satisfação do seu cliente.
Em entrevista ao O Otimista, o sócio-diretor da Colmeia, Ronaldo Barbosa, conta um pouco da trajetória da construtora, fala do atual cenário do mercado e antecipa as novidades de empreendimentos que serão lançados em Fortaleza.
O Otimista - A Colmeia existe desde 1980, como começou essa história?
Ronaldo Barbosa: Neste ano, a Colmeia celebra 44 anos de atuação no mercado. Desde 1980, estamos presentes nos bairros mais nobres de Fortaleza, e também nos principais pontos de Natal, Manaus e Campinas. A nossa especialidade sempre foi empreender no alto padrão, mas, ao longo da nossa história, já passamos por outros segmentos do mercado imobiliário. Nós já construímos e operamos hotel, assim como diversos shopping centers. Já atuamos também no ramo do turismo. Já fizemos empreendimentos de padrão econômico, conjuntos habitacionais, além de fábricas. Mas, atualmente, a nossa atuação é exclusivamente no segmento residencial e comercial de alto padrão.
O Otimista - Quais os principais empreendimento da Colmeia?
Ronaldo Barbosa: Entre os principais empreendimentos que já concebemos e que consideramos relevantes para Fortaleza, podemos citar o Shopping Del Passeio, que, na verdade, é um centro empresarial composto por um shopping, uma torre comercial e duas torres residenciais. O Aquaville e o Golfville, que são dois grandes resorts do Porto das Dunas. Mais recentemente, nos orgulhamos muito de termos concluído o ONE, que é um empreendimento de altíssimo padrão, possui apartamentos de 600 metros quadrados com um valor de venda em torno de R$ 12 milhões cada apartamento. É o primeiro prédio de 50 andares da capital cearense, então, nós fomos pioneiros e chegamos à frente. É um prédio que ficou muito bonito e que está embelezando bastante o Skyline da Beira-Mar e também a própria região onde ele está localizado.
O Otimista - Como o senhor avalia o mercado imobiliário atualmente?
Ronaldo Barbosa: Temos percebido uma melhora de mercado desde o fim de 2023. O ano passado foi o primeiro de um novo governo, então entendemos que tinha muita gente querendo ver os primeiros passos desse governo para tomar a decisão tão importante de comprar um imóvel. Desde então, nossas vendas têm batido recorde. Agora, no começo de 2024, já fizemos um primeiro lançamento, que é o Altana, um empreendimento com apartamentos de 166 metros, um prédio de 36 andares, localizado no coração do Meireles. Estamos satisfeitos com o desempenho até então, as vendas estão boas. Temos outros lançamentos para acontecer ao longo do ano e acreditamos que serão um sucesso também.
O Otimista - O que o senhor pode antecipar de novidades para o mercado?
Ronaldo Barbosa: Em andamento, nós temos duas obras que nos orgulham muito. Uma delas é o Sky, um prédio de 52 andares, também localizado na Beira-Mar, fica vizinho ao ONE, que já está concluído. Ambos têm os mesmos arquitetos e projetistas, então eles vão ser muito parecidos um com o outro em termos de design, de volumetria de fachada e itens de luxo. É uma obra desafiadora. Estamos orgulhosos. A obra está andando a todo vapor, já estamos no nono andar. Também estamos executando a obra do B.S. Ville, que é um resort no Porto das Dunas, são 432 apartamentos de 115 metros quadrados. É uma obra grande, mas a Colmeia já provou que tem know-how para isso, tem expertise. O Aquaville e o Golfville nos ensinaram bastante como conceber e como construir esses empreendimentos de segunda residência.
O Otimista - Qual a importância de eventos como o Flash imobiliário para o setor no Ceará?
Ronaldo Barbosa: O Flash Imobiliário da Lopes Immobilis é uma grande ferramenta para todos nós do mercado, incorporadores, corretores e até mesmo outras imobiliárias, porque mostra um raio-X do mercado. Mostra dados de demanda, de oferta, ou seja, mostra para onde o mercado está indo com informações sólidas.
O Otimista - Qual o cenário financeiro ideal para adquirir um imóvel?
Ronaldo Barbosa: O Brasil está passando por um momento de queda na taxa de juros, então a cada reunião do Comitê de Política Monetária (Copom), os juros estão caindo. Isso beneficia o comprador, porque cada ponto percentual que cai dos juros significa mais poder de compra para o consumidor. Assim, ele tem uma capacidade maior de tomar financiamento e realizar o sonho da casa própria. Como vendemos imóvel na planta, entendemos que o atual momento é excelente para adquirir um imóvel, com uma taxa bastante atrativa.
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