Em 2020, o Valor Geral de Vendas foi de R$ 1,9 bilhão na Grande Fortaleza (Foto: Ivan Henao)
Após registrar crescimento de 5% na venda de imóveis em 2020, em meio às dificuldades na economia causadas pela pandemia do novo coronavírus no Brasil, o setor da construção civil projeta avanço de até 10% neste ano em Fortaleza e Região Metropolitana, tanto em número de vendas como em lançamentos de empreendimentos. Isso por conta da expectativa de melhora do cenário econômico nacional a partir do avanço no processo de imunização da população contra a covid-19.
No ano passado, a construção civil registrou aumento de 5% nas vendas, de acordo com dados do Sindicato das Construtoras do Ceará (Sinduscon-CE). Ao todo, foram comercializados 5.052 imóveis, contra 4.819 unidades em 2019.
“Esse resultado está ligado, principalmente, à queda da taxa básica de juros no ano passado, que chegou a 2% no fim do ano passado. Apesar de o Banco Central ter começado a aumentar a Selic, que hoje está em 2,75%, com expectativa de novas altas até o fim do ano, o cenário ainda está favorável para quem busca adquirir um imóvel, seja para comprar ou investir, diante das desvantagens em outras carteiras de investimentos Muitas pessoas que conseguiram fazer uma reserva financeira também aproveitaram para sair do aluguel e comprar um imóvel no ano passado, mesmo na pandemia”, explica o presidente do Sinduscon-CE, Patriolino Dias.
Em 2020, o Valor Geral de Vendas (VGV) alcançado em Fortaleza e Região Metropolitana foi de R$ 1,9 bilhão, queda de 8,6% na comparação com os R$ 2,08 bilhões observados em 2019.
No entanto, houve crescimento de 38% no VGV de apartamentos das faixas 2 e 3 no programa Casa Verde e Amarela (antigo Minha Casa, Minha Vida); de 11% das casas de alto padrão; e de 27% das casas das faixas 2 e 3 do programa habitacional.
Lançamentos
Em relação aos lançamentos, o destaque foi para os apartamentos de médio e alto padrão, que tiveram crescimento médio de 326% em 2020, frente a 2019. Em 2020, foram lançadas, por mês, uma média de 98 unidades. Já em 2019, foram lançadas, em média, 23 unidades por mês.
O estoque médio de apartamentos de médio e alto padrão, casas e comerciais diminuiu. A queda foi de -15% no estoque médio de apartamentos de médio e alto padrão, -0,6% nas casas e -22% nas unidades comerciais. Hoje, o estoque de imóveis está em 9.699 unidades.
“Com isso, oferecemos os subsídios necessários para que nossos associados consigam desenvolver os empreendimentos de forma mais assertiva, o que torna o mercado mais saudável”, diz Patriolino Dias, chamando atenção para as condições favoráveis de financiamento ofertadas pelos bancos.
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