Rebecca Fontes
A confiança da atividade de construção civil, no Brasil, está a caminho da recuperação aos níveis pré-pandemia. É isto o que revela a pesquisa Índice de Confiança da Construção (ICST), da Fundação Getúlio Vargas, alcançando 83,7 pontos. Após quatro meses em queda, o índice volta a apresentar crescimento em médias móveis trimestrais, de 70,0 para 76,3 pontos.
Neste mês de julho, o avanço do ICST decorre de melhor avaliação dos empresários sobre a situação atual e, principalmente, pela diminuição do pessimismo em relação aos próximos meses. O Índice de Expectativas (IE-CST) subiu 8,5 pontos, para 91,7 pontos, recuperando aproximadamente 72% das perdas observadas entre janeiro (104,2 pontos, maior valor do ano) e abril (59,9 pontos, menor valor do ano).
Os indicadores de demanda prevista e tendência dos negócios avançaram 9,0 pontos e 7,9 pontos, para 92,1 pontos e 91,4 pontos, respectivamente. O Indicador de Situação Atual (ISA) das empresas da construção alcançou em julho 87,7% do patamar de fevereiro, mês anterior ao início do isolamento social determinado pela Covid.
A percepção de melhora não tem sido uniforme entre os segmentos setoriais. Apesar de Preparação de Terrenos e Edificações Residenciais vir mostrando recuperação mais rápida, já próximo ao patamar pré-Covid, ainda está em patamares baixos em termos históricos. “Com o fim do isolamento social, o mercado imobiliário mostra uma recuperação relativamente rápida”, avaliou Ana Maria Castelo, Coordenadora de Projetos da Construção do FGV IBRE.
Ceará otimista
O presidente do Sindicato da Indústria da Construção Civil do Ceará (Sinduscon-Ce), Patriolino Dias de Sousa, diz que o ânimo do construtor cearense melhorou bastante, muito por conta da taxa Selic estar em patamares baixos, “como nunca antes visto na história, o que favorece bastante o setor de incorporação”, diz. Com isso, a expectativa é a de que o volume de lançamentos no segundo semestre deste ano atinja R$ 1,5 bilhão, o dobro de todo o ano de 2019, quando foram lançados empreendimentos equivalentes a R$ 700 milhões.
Souza diz que o apetite dos incorporadores melhorou significativamente de uns 20 dias para cá, muito em decorrência da diminuição dos estoques, o que está levando os empresários a apostar em mais lançamentos. “Com a diminuição desses estoques, os arquitetos estão voltando a receber um grande volume de projetos novos”.
Com a retomada do setor e redução dos estoques das incorporadoras, o segundo semestre será, provavelmente, o mais dinâmico em lançamentos, haja visto que aqueles empreendimentos previstos para o primeiro semestre, deverão ser lançados a partir de agora.
Outros dados
A pesquisa Índice de Confiança da Construção releva ainda que o indicador de carteira de contratos recuperou 2,8 pontos para 74,9 pontos, mas ainda se mantém abaixo do nível pré pandemia. O Nível de Utilização da Capacidade (NUCI) subiu 1,9 pontos percentuais (p.p.), para 69,9%. A maior contribuição veio novamente do NUCI de Mão de Obra, que avançou 2,0 p.p., para 71,4%. Já o NUCI de Máquinas e Equipamentos ficou praticamente estável, variando de 61,4% para 61,9%.
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